Héérlijk wonen is het aan de Anna van Burenstraat in deze fijne tussenwoning in het gewilde Alkmaar-Zuid!

De woning leent zich uitstekend om met wat liefde en aandacht uw droomhuis te realiseren.

De plek is heel plezierig; namelijk nabij groen, Alkmaarder Hout en het water aan de Van Houtenkade waar u met een bootje kunt varen, in een kindvriendelijke buurt, uitvalswegen, het kleinschalige winkelcentrum aan de Piersonsstraat, het grotere winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. AH XL, Etos, Hema, Visboer, Slager en op loopafstand van de gezellige binnenstad gelegen. Wonen in de rust maar toch met alle voorzieningen bij de hand!

Indeling:
Begane grond:
Hal met kelderkast, toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. De woonkamer is voorzien van een schuifpui. Keuken (ca. 4 m²) voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 pits gaskookplaat en oven. De bijkeuken (ca. 4 m²) is voorzien van een tegelvloer en CV-opstelling. De bijkeuken geeft ruimte voor jassen schoenen en spullen en het plaatsen van bv. een extra vriezer of koelkast.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde gelegen voorzien van een wastafel en een vaste kast, 2e slaapkamer (ca. 4 m²) aan de voorzijde heeft toegang tot een balkonnetje en de 3e ruime slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en ligbad.

Zolder:
De zolderverdieping (ca. 29 m²) is voorzien van wastafel, knieschotten waar u achter alle spullen kunt opbergen en 3 dakramen. U heeft hier de mogelijkheid om eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk van een kopje koffie kunt genieten in de zon.
Verder treft u in de tuin een houten schuurtje (ca. 2 m²) en een fraaie stenen berging (ca. 11 m²) over de hele breedte.

Bijzonderheden:
– Woning met veel mogelijkheden;
– Buitenzijde in 2024 geschilderd;
– Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 410 m², perceeloppervlakte 135 m² ;
– Op super locatie gelegen nabij alle voorzieningen;
– Mogelijkheid tot het bijkopen van tegenover gelegen garagebox met parkeerplaats (Anna van Burenstraat 2);
– Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.