Geen onderhoud, lage energiekosten, luxe en comfort. Wat kan een mens zich nog meer wensen? Zie hier dit pas twee jaar oude appartement met 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage aan de westkant van Heiloo. Een plek om veilig en gelijkvloers te wonen, met de mogelijkheid om snel en makkelijk met fiets, auto of openbaar vervoer naar het werk of eropuit te gaan. Bijvoorbeeld naar het bos, duin en strand waar Heiloo zo dichtbij ligt.

Het appartement ligt in een ruim opgezette, nieuw gebouwde wijk. Recreatiegebied het Maalwater ligt pal naast de deur. Dit park vormt de verbinding met het Noord-Hollandse polderlandschap van de Egmondermeer en de Baafjespolder, die op hun beurt weer overgaan in de duinen en het strand van Egmond aan Zee. Binnen een kwartier fietsen staat u op het strand te genieten van de zonsondergang of loopt u met de hond in de polder. Ook de praktische voorzieningen zijn dichtbij. U fietst binnen een paar minuten naar winkelcentrum het Hoekstuk voor de dagelijkse boodschappen en op slechts 6 minuten fietsen ligt het centrum met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo, gezellige restaurants en het NS-station met direct verbindingen naar Den Helder en Amsterdam. Ook scholen zijn dichtbij huis, net als diverse sportvelden, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. En in de zomermaanden is het heerlijke toeven in het nabijgelegen zwembad Het Baafje. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting de Randstad.

Nieuwsgierig naar dit luxueuze appartement? De indeling is als volgt:

Het nieuwe appartementengebouw ‘Klein Varnebroek’ straalt grandeur uit dankzij de ronde hoeken, contrastrijke gevels en statige trap naar de voordeur, die dankzij het verharde slingerpad door de tuin ook moeiteloos bereikbaar is voor mensen die minder goed ter been zijn. Het gebouw is voor bezoekers alleen te betreden na contact met bewoners via het bellentableau met videofoon in het voorportaal. Hier bevinden zich eveneens de brievenbussen.

De ingang van dit gelijkvloerse appartement bevindt zich op de begane grond. Bij binnenkomst voelt u zich direct welkom in deze warme, lichte woning. Het appartement is fraai afgewerkt en nog vrijwel nieuw. Wanden en plafonds zijn allemaal fris en op de vloer ligt door de hele woning een smaakvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich ook de airconditioning. Over onderhoud hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken.

De beide ruime slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de hal. De eerste slaapkamer meet ca. 11,5 m². Een fijne slaapkamer voor een kind of tiener, maar dit kan bijvoorbeeld ook een mooie werkkamer, hobbykamer of logeerkamer worden. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² met airconditioning. Dit is met recht de ‘master bedroom’. Het zal heerlijk zijn om hier iedere ochtend uitgerust in alle stilte wakker te worden.

Tegenover de master bedroom bevindt zich de luxe badkamer van ca. 6,5 m² met een dubbele regendouche, dubbele wastafels met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en toilet. Er is bovendien in de hal nog een tweede toilet in een separate ruimte. Wel zo prettig als u gasten heeft. Eveneens heel fijn is de ruime bergkast / technische ruimte van ca. 5 m² in de hal voor uw stofzuiger, boodschappenvoorraad en dergelijke. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit hier.

Maar het belangrijkste van dit prachtige appartement is uiteraard de zonnige woonkamer van ca. 41 m² met airconditioning. Deze woonkamer met open keuken is een weldadige oase om in thuis te komen. Dat is mede te danken aan de hoge ramen waardoor veel licht naar binnen komt. Alle vensters hebben kunststof kozijnen met HR++ glas. Plof neer op een grote bank na een dag hard werken of avondje uit, of maak voor uzelf een lekkere maaltijd in de moderne keuken met kookeiland voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie, inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie, werkbladen van composiet en ontbijtbar. Bij mooi weer zet u heerlijk de deur open naar het terras van ca. 15 m². Het ligt fraai op het westen en biedt meer dan genoeg plek om in de zon te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten.

In de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw heeft u bovendien nog de beschikking over een eigen parkeerplaats met daarachter een afsluitbare berging van ca. 6 m² waar u fietsen, scooters, skispullen, dakkoffers, gereedschap en dergelijke kunt opbergen. Parkeren kan ook op een van de openbare parkeerplaatsen op straat.

Wordt dit uw nieuwe huis om ontspannen in thuis te komen? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Vrijwel nieuw gelijkvloers appartement met 2 ruime slaapkamers;
– Privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder;
– Woonoppervlak ca. 100 m²;
– Groot terras op het westen;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd en duurzaam, lage energielasten;
– Appartement is voorzien van een warmte terugwininstallatie, warmtepompen, eigen zonnepanelen en airconditioning;
– Op het dak van het gebouw liggen 14 zonnepanelen voor algemeen gebruik en 8 zonnepanelen voor eigen gebruik;
– Goede veiligheid door hoogwaardig hang- en sluitwerk, videofoon en afgesloten hoofdentree en parkeerkelder;
– Gelegen in een groene woonomgeving;
– Nabij alle voorzieningen, zoals winkels en NS-station;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– Servicekosten bijdrage € 206,00 per maand (opgave oktober 2024);
– Aanvaarding per 1 juli 2025.