Nieuw in de verhuur: 2-kamerappartement op de derde verdieping, ideaal gelegen op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum ‘De Hoef’.

Geniet van de perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals de historische binnenstad van Alkmaar, het NS-station en belangrijke uitvalswegen.

Dit appartement biedt niet alleen een ruim balkon van 7,5 m² op het zonnige zuidoosten, maar ook een eigen garage van 18 m² met elektra. Een buitenkans voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een modern bellentableau, en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift.

3e verdieping:
Ruime hal met berging (cv-combiketel en wasmachine-aansluiting) en toilet met fonteintje. Lichte woon- en eetkamer met open keuken (inbouwapparatuur) en toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Eén slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek.

Bijzonderheden:
– U kunt uw auto in uw eigen garage parkeren;
– De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden;
– Keuken inclusief inbouwapparatuur;
– Energielabel C;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Huisdieren zijn in overleg;
– Roken is niet toegestaan;
– De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen.

Termijn:
– Aanvaarding per 16 december 2024;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 1.150,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Servicekosten per maand € 47,-;
– Waarborgsom bedraagt éénmaal de huur inclusief servicekosten;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.

In de servicekosten is het volgende inbegrepen:
– aanvullend serviceabonnement centrale verwarmingsinstallatie (inclusief warmwatervoorziening);
– collectieve glasverzekering;
– dagelijks onderhoud en elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) van de elektrische installaties voor algemeen verbruik;
– vervangen van lampen, starters e.d. van de algemene verlichting;
– schoonhouden van de algemene ruimten inclusief galerijen;
– serviceabonnement ten behoeve van ontstoppingen;
– glasbewassing van het appartement zodra alle zittende huurders hiermee akkoord zijn;
– aanvullend serviceabonnement voor de lift;
– onderhoudscontract algemene groenvoorziening;
– administratiekosten over de hierboven en eventueel nader vermelde of in opdracht van de verhuurder nader te verlenen leveringen en diensten, evenals de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 4 – 4,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend