**Wonen in een kindvriendelijke buurt? Deze HOEK-woning is klaar voor een nieuwe eigenaar!**

Bent u op zoek naar een fijne plek om van uw huis een thuis te maken? Deze ruime hoekwoning biedt alle mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden! Met maar liefst drie slaapkamers én de optie om op de zolderverdieping een extra kamer te creëren, is dit een ideale woning voor bijvoorbeeld een groeiend gezin of iedereen die extra ruimte zoekt.

De hoekligging biedt een fijne bonus: een extra zijtuin! Dankzij de kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar jong en oud zich direct thuis zullen voelen.

Met een beetje creativiteit en handigheid tover je dit huis om tot een droomwoning. Grijp deze kans en maak van dit huis een heerlijk thuis!

De woning is gelegen in rustige wijk op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dorperweerth met o.a. een bakker, visboer, kledingwinkels, supermarkt en slager. Op fietsafstand treft u het winkelcentrum De Riepel en het Loopuytpark met o.a. winkels, restaurants etc.
Julianadorp is een dorp in de gemeente Den Helder en staat bekend om zijn stranden, het mooie bosrijke natuurgebied Mariëndal, het recreatiegebied de Helderse Vallei en de prachtige bollenvelden in het voorjaar. En dit alles is op fietsafstand bereikbaar!
Den Helder ligt 5 km verderop en biedt een tal van mogelijkheden op het gebied van musea, restaurants en winkels of bv. een dagje uitwaaien op Texel.

Indeling:
Begane grond:
U stapt binnen in de hal (ca. 4 m²) met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 25 m²) is tuingericht, licht te noemen en heeft een loopdeur naar de achtertuin. In de woonkamer treft u een trapkast om wat spullen in op te bergen.
De half open keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes in een witte kleurstelling.

1e verdieping:
Vanuit de overloop (ca. 4 m²) heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een groot dakraam. De 2e slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn door de schuine wanden knus te noemen maar bieden toch ruimte voor een bed en kast en evt. andere toebehoren. Daarnaast treft u nog een 3e slaapkamer van ca. 8 m². De betegelde badkamer (ca. 5 m²) heeft een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Zolder:
De zolder is via vaste trap bereikbaar, voorzien van een dakraam en CV- opstelling.
Het betreft een grote ruimte (ca. 24 m²) waar u tevens nog een 4e slaapkamer zou kunnen realiseren!

Tuin:
Wij kunnen hier spreken over een lekkere ruime tuin doordat de woning gelegen is op een hoek en daardoor ook nog een stuk zijtuin heeft. Via de poort aan de voorkant komt u de tuin binnen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een vrijstaande berging (ca. 6 m²) waar u eventueel fietsen of andere spullen kunt opbergen. Uw auto past precies op uw eigen oprit.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
• Energielabel C;
• In de nabijheid van diverse voorzieningen gelegen;
• Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt;
• Oplevering kan spoedig.