Nieuw in de verhuur: Ruim en comfortabel 3-kamerappartement op de 5e etage.

Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement is gelegen op een fantastische locatie in Heemstede, op korte afstand van het gezellige stadscentrum.

Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als het nabijgelegen bus- en treinstation. Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met omliggende steden en de Randstad. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige wandelbos Groenendaal praktisch om de hoek.

Heemstede bevindt zich bovendien op fietsafstand van Zandvoort, waar u heerlijk kunt ontspannen aan zee. Het centrum van Amsterdam is binnen 25 minuten bereikbaar, Schiphol in 20 minuten en Den Haag in 45 minuten. Een ideale locatie met eindeloze mogelijkheden!

De ruime woonkamer is georiënteerd op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Let op! De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbaar appartement en dienen slechts ter indicatie. Zie de plattegrond voor mogelijkheden. De muur tussen de onderste twee slaapkamers is weggehaald waardoor het een grote slaapkamer is.
Hierdoor heeft het appartement totaal twee ruime slaapkamers.

Indeling
Begane grond:
centrale hal met bellentableau, lift en trappenhuis.

Appartement (vijfde etage):
Entree, hal, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuiden). De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak), tevens treft u in de keuken de wasmachine- en drogeropstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de grootste ook toegang biedt tot het balkon. Verder een moderne badkamer met wastafel, spiegel en douchehoek. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
– De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden;
– In het gehuurde is een boiler aanwezig, deze boiler is ten behoeve van o.a. warmtapwater, echter de boiler is geen eigendom van verhuurder en wordt bij defect niet door verhuurder vervangen;
– Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder;
– De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen;
– Door vertrekkend huurder zijn de volgende zaken ter overname beschikbaar gesteld:
De laminaatvloer door gehele woning, raamdecoraties en armaturen;
– Huisdieren in overleg;
– Roken is niet toegestaan.

Termijn:
– Beschikbaar per 1 januari 2025;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 1.425,- exclusief servicekosten, stookkosten, kookgas, elektriciteit voor warm tapwater, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Voorschot servicekosten per maand € 62,- ten behoeve van algemene leveringen en diensten ten behoeve van het gebouw, bijvoorbeeld schoonmaak of elektriciteit van de algemene ruimten en ook waterverbruik in het appartement;
– Voorschot stookkosten per maand € 150,- ten behoeve van warmteverbruik;
– Waarborgsom € 1.637,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 4 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.