Wonen in het charmante en geliefde Emmakwartier? Dat kan nu! Deze gemoderniseerde en recentelijk (zomer 2024) buitenom gerenoveerde en karakteristieke woning met hoge plafonds, glas-in-lood-ramen, Frans balkon en dakterras staat te koop.

Binnen twee minuten lopen bent u in het historische en bruisende centrum van Alkmaar. Hier geniet u van diverse winkels, gezellige restaurants en het stadspark langs de prachtige singel. Ook op cultureel gebied heeft Alkmaar veel te bieden.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal (ca. 4 m²) met garderobekast, trapkast en een toilet met urinoir en fonteintje (ca. 2 m²). De lichte doorzon-woonkamer (ca. 42 m²) biedt ruimte voor een eetgedeelte (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De open L-vormige keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken/berging (ca. 2 m²) met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Op deze verdieping ligt een sfeervolle houten vloer.

Eerste verdieping
De overloop (ca. 5 m²) geeft toegang tot een achterslaapkamer (ca. 11,5 m²) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 7 m²). De moderne badkamer (ca. 6,5 m²) heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een deur naar het Franse balkon. Ook deze verdieping heeft een houten vloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de royale zolder met overloop (ca. 3 m²) en twee slaapkamers (ca. 14 en 12 m²) aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin bevindt zich een berging (ca. 5 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 7,5 m²) en een achterom.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
* Gebouwd in 1921;
* Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* CV-ketel Remeha Quinta uit 2008;
* Voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas;
* Oplevering in overleg;
* In 2004 reeds volledig gerenoveerd en gemoderniseerd gebruik makende van luxe en duurzame bouwmaterialen en op zolder uitgebouwd met 2 royale dakkapellen;
* In 2015 badkamer – nieuw tegelwerk en sanitair;
* In 2024 – Dak geheel gerenoveerd;
– Binnen en buiten geschilderd;
– Achtergevel nieuw stucwerk;
– Kozijnen voorzijde vervangen.
– Voorgevel gereinigd en voegwerk herstelt.