Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een groene en rustige buurt in Heerhugowaard-Noord. De woning beschikt over een ruime tuin met achterom, welke gelegen is op het zuiden. In de nabijheid zijn o.a. een supermarkt, school en sportverenigingen (hand- en voetbal).

Binnen treft u een lichte woonkamer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een berging.

Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ideale woning voor starters of een klein gezin!

Indeling:
Begane grond:
Zijentree/hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 25 m²), voorzien van plavuizen. De halfopen keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een ingebouwde magnetron. Daarnaast staat er een losse koel-vriescombinatie.

Via de keuken heeft u toegang tot de ruime, betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de inpandig toegankelijke, ruime garage.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²) en een badkamer zijn gelegen. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kledingkast met schuifdeuren.

De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een douchecabine.

Zolder:
De zolderverdieping wordt bereikt via een vaste trap. Hier bevindt zich de CV-installatie en de mechanische installatie.

Bijzonderheden:
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– De woning wordt gestoffeerd aangeboden;
– Eigen parkeergelegenheid voor de garage.
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren in overleg;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Energielabel B.

Termijn:
– Beschikbaar per direct;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs € 1.460,- per maand exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 2.920;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto
maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend.
Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.
Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.