Nieuw in de verhuur!

Ruime en comfortabele semibungalow in Heiloo. Gelegen in de moderne woonwijk Ypestein, op een ruim opgezette en aantrekkelijke locatie, staat deze verzorgde semibungalow op slechts 10 minuten fietsen van het NS-station.

Heiloo biedt een breed scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra, zoals ’t Loo en Het Hoekstuk. Er zijn diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, tennisbanen en sportverenigingen. Daarnaast beschikt Heiloo over een bibliotheek, gezondheidscentra, en horecagelegenheden. De groene omgeving met parken en recreatiegebieden, zoals het Heilooërbos en het nabijgelegen strand van Egmond, maken het een prettige woonplaats. Dankzij de goede verbindingen met Alkmaar en Amsterdam is Heiloo een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Benieuwd geworden naar de woning? Wij vertellen u graag meer!

Indeling woning
Begane grond:
De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met openslaande deuren naar de zonnige, beschutte tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 17 m² met een vaste kast.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers van circa 12 en 8 m² met een elektrisch zonnescherm. Tevens vindt u op deze etage een nette badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tuin:
De tuin biedt door de gunstige ligging en de lage bouwstijl zowel zon- als schaduwplekken gedurende de hele dag.

Garage:
Tot slot een ruime garage (ca. 19 m²) voor extra opslagruimte of eventueel het stallen van uw auto.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige en moderne woonomgeving!

Bijzonderheden:
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– Twee parkeerplaatsen op eigen erf;
– De woning wordt gestoffeerd aangeboden;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren in overleg;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Energielabel B.

Huurtermijn:
– Beschikbaar per 1 mei 2025;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs € 1.350,- per maand exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 2.700,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto
maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.