Nieuw in de verhuur | Welkom in deze charmante, deels gerenoveerde eengezinswoning aan de Justus van Effenstraat mét een eigen garage!

Deze woning heeft een vrijstaande stenen berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in de woonwijk ‘Overdie’ in het zuiden van Alkmaar, biedt dit huis zowel comfort als een fijne locatie.

Je geniet hier van een woonomgeving met diverse winkels voor al uw dagelijkse voorzieningen en meerdere parken op loopafstand. Daarnaast ligt de woning nabij de A9, het winkelcentrum Wendelaarstraat en op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast met gemoderniseerde groepen, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, dichte ruime moderne keuken met onder- en bovenkastjes, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel en vriescombinatie. Doorzonwoonkamer van ca. 30 m² met vaste kast en deur naar de achtertuin ca. 50 m². Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk (ca. 12 m², 7 m² en 14 m²) waarvan twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met wasruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, cv-ketel opstelling en aansluitend twee slaapkamers van ca. 7 m².

De oppervlakte van de garagebox bedraagt ca. 16 m².

Termijn:
– Beschikbaar per: in overleg;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 1.725,- exclusief water, elektriciteit, gas en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Huurprijs garagebox (nummer 34) per maand € 100,-;
– Servicekosten 24-uursdienst C.V.-Ketel per maand € 14,12;
– Waarborgsom € 3.450,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.

Bijzonderheden:
– U kunt uw auto of in de garage, óf openbaar parkeren in de straat;
– De woning dient u zelf te voorzien van stoffering;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Huisdieren in overleg;
– Roken in de woning niet toegestaan;

Inkomenseis:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u te voldoen aan een inkomensnorm. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 4 / 4,5 x de kale huurprijs. Indien in loondienst dient er een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd te zijn. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de werkelijke situatie afwijken. Aan de advertentie kan geen rechten worden ontleend.