**De inschrijving voor deze huurwoning is gesloten op 1 augustus 2024 om 16:00 uur. Er kan nog steeds gereageerd worden, maar deze reacties worden nu op de reservelijst geplaatst.**

Welkom in uw nieuwe droomhuis!

Wij zijn ontzettend blij om dit prachtige nieuwbouwproject aan u aan te bieden. In het oude dorpshart van Zwaag, waar ooit de bekende kassen van Rozenkweker Balk stonden, bloeit en groeit iets moois: Rozenbuurt.

Een groene woonwijk, waar de komende jaren ongeveer 420 nieuwe woningen gebouwd gaan worden. Van vrijstaande woningen tot appartementen en seniorenwoningen, de Rozenbuurt wordt groen, waterrijk en duurzaam.

Op deze locatie zijn 26 prachtige eengezinswoningen in aanbouw op een geweldige locatie die wij mogen aanbieden voor de verhuur. Zwaag is een geliefde en gewilde plek en de centraal gelegen locatie van Rozenbuurt is hierbij perfect. U bevindt zich midden in een mooie en levendige buurt, omringd door fijne wijken, natuur en rust. Er komen er verschillende groene speel- en wandelplekken en sfeervolle boerenslootjes die door de wijk lopen.

De binnenstad van de bruisende stad Hoorn ligt op 10 minuten rijafstand. Uw dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand, denk hierbij aan de supermarkt, slager, apotheek en snackbar.. Maar ook dicht bij uitvalswegen waardoor u in een half uur in Amsterdam kunt zijn!

Wij zijn er nu al van overtuigd: in de Rozenbuurt woont u straks letterlijk en figuurlijk op rozen.

Eerste verhuur blok 1: 13 woningen in twee types.
Woning type 2:
– 12 woningen beschikbaar;
– 3 woonlagen (woonoppervlakte variërend van 115 tot 125 m2);
– 3 slaapkamers.

Indeling woning
Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat)Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via een loopdeur. De tuin is voorzien van gras, looppad, berging (5 m²) en houten schutting. Buitenkraan aanwezig.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en spiegel.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
– Woning type 2;
– Wanden worden gestuukt opgeleverd;
– Keuken wordt opgeleverd volledig voorzien van inbouwapparatuur;
– Duurzaam en gasloos met energielabel A+ of beter;
– Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen;
– Vloerverwarming door gehele woning;
– De woning dient door de huurder zelf te worden gestoffeerd;
– U kunt uw auto op eigen parkeerplaatsen parkeren;
– Onderhoud op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen;
– Meer dan twee huisdieren zijn in overleg.

Termijn
– Blok 1: verwachte oplevering (prognose) november 2024;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

Financieel
– Huurprijzen: type 1 € 1.795,- | type 2 vanaf € 1.625,- | huurprijzen zijn exclusief elektriciteit/water en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom bedraagt twee maanden woninghuur;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor de woningen in blok 1 voor het eerst per 1 juli 2025.

Inkomenseis
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt niet volledig meegerekend.
Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.