Ontdek uw nieuwe thuis in de Rozenbuurt!

Na de succesvolle oplevering van het eerste blok in oktober 2024, mogen wij u opnieuw 13 prachtige eengezinswoningen te huur aanbieden. Deze woningen bevinden zich direct tegenover het eerste blok en bieden dezelfde hoogwaardige kwaliteit en wooncomfort.

In het oude dorpshart van Zwaag, waar ooit de kassen van Rozenkweker Balk stonden, groeit en bloeit iets moois: Rozenbuurt. Deze groene en waterrijke woonwijk zal de komende jaren uitgroeien tot een levendige omgeving met circa 420 duurzame woningen, van vrijstaande woningen tot appartementen en seniorenwoningen.

De Rozenbuurt is een geliefde en centraal gelegen plek, omringd door groen, sfeervolle boerenslootjes en diverse speel- en wandelplekken. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een slager en een apotheek, bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Hoorn op slechts 10 minuten rijden en bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen een half uur in Amsterdam.

Wij zijn ervan overtuigd: in de Rozenbuurt woont u letterlijk en figuurlijk op rozen!

Let op: Foto’s en plattegronden zijn van een vergelijkbare woning in spiegelbeeld.

Tweede verhuur blok 2: 13 woningen in twee types

Woning type 2:
– 12 woningen beschikbaar;
– 3 woonlagen (woonoppervlakte variërend van 115 tot 125 m²);
– 3 slaapkamers.

Indeling woning

Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/-vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via een loopdeur. De tuin is voorzien van gras, looppad, berging (5 m²) en houten schutting. Buitenkraan aanwezig.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
– Wanden worden gestuukt opgeleverd;
– Keuken wordt opgeleverd volledig voorzien van inbouwapparatuur;
– Duurzaam en gasloos met voorlopig energielabel A+++;
– Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen;
– Vloerverwarming door gehele woning;
– De woning dient door de huurder zelf te worden gestoffeerd;
– U kunt uw auto op eigen parkeerplaatsen parkeren;
– Onderhoud op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen;
– Meer dan twee huisdieren zijn in overleg;
– Geen woningdelers toegestaan.

Termijn
– Blok 2: verwachte oplevering (prognose) juni/juli 2025;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van bepaalde tijd 24 maanden waarbij huurder huurbescherming heeft. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

Financieel
– Huurprijs type 2 woning: € 1.625,- | huurprijzen zijn exclusief elektriciteit/water en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom bedraagt twee maanden woninghuur;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor de woningen in blok 2 voor het eerst per 1 juli 2026.

Inschrijvingsproces en voorwaarden
Schrijf u in via onze website door op ‘Ik ben geïnteresseerd’ te klikken. U ontvangt een link voor de voorinschrijving, die u volledig dient af te ronden.
– De inschrijving sluit op 15 april 2025 om 12:00 uur. Wij beoordelen dan of de inschrijvingsperiode wordt verlengd op basis van de ontvangen inschrijvingen en de interesse in de woningen.
– De woning kan vóór deze datum al worden toegewezen. Controleer onze website voor beschikbare woningen.
– Om in aanmerking te komen, dient u te voldoen aan de inkomenseis. Voldoet u niet aan de inkomenseis? U ontvangt een afwijzing per e-mail. Voldoet u wel aan de gestelde inkomenseis? Wij nemen contact met u op voor de hoofdinschrijving.

Toewijzing en bezichtiging
Inschrijvingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Wij proberen alle woningen vooraf toe te wijzen aan geschikte kandidaten. De bezichtiging vindt plaats op 24 april 2025. Als een woning nog beschikbaar is, nodigen wij extra kandidaten uit.

Inkomenseis
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt niet volledig meegerekend.

Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Garantstelling is niet mogelijk.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.