Te koop: Object/beleggingsobject

Adres:
Geesterweg 8 en 8-A, Alkmaar

Algemene omschrijving:
Namens onze opdrachtgever bieden wij u het volgende object/beleggingsobject te koop aan: een verhuurde winkel-/kantoorruimte van ca. 131,5 m² BVO op de begane grond en een maisonnette-appartement van ca. 104,6 m² op de 1e en 2e verdieping. Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie tussen het NS-station en de binnenstad van Alkmaar. NEN 2580-meetrapporten zijn beschikbaar.

Indeling winkel-/kantoorruimte (begane grond):
De begane grond bestaat uit een entree, trapkast/serverruimte, kantoor-/winkelruimte van ca. 102,5 m², CV-kast, toiletgroep met voorportaal, pantry, een spreekkamer van ca. 19 m² en een magazijn van ca. 7 m².
De winkel-/kantoorruimte is verhuurd aan een bruidsjurkenwinkel. De huurovereenkomst is op 30-04-2024 verlengd met een periode van 3 jaar en wordt vervolgens voortgezet voor telkens een periode van 1 jaar. De opzegtermijn betreft 12 maanden en de kale huurprijs bedraagt € 16.898,- per jaar.

Indeling bovenwoning:

Begane grond:
De woning heeft een separate privé-toegangsdeur, met een hal van ca. 4,5 m² die ruimte biedt om enkele fietsen te plaatsen. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de 1e woonlaag.

1e woonlaag:
De overloop van ca. 6 m² geeft toegang tot de toiletruimte, een dichte keuken en een slaapkamer aan de achterzijde.
De woonkamer van ca. 25 m² is aan de voorzijde gelegen en biedt door de royale raampartij een prachtig uitzicht over Bergerhout en de singel. De keuken van ca. 6 m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft een loopdeur naar het eerste dakterras van ca. 6 m².
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 11 m² met een eigen wastafel.

2e woonlaag:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van ca. 7 m², die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De voorslaapkamer van ca. 17 m² is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De achterslaapkamer van ca. 12 m² beschikt over dubbele vaste kasten en een loopdeur naar het dakterras van ca. 13 m², gelegen op het noorden. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een Velux-dakraam, 2e toilet, douchecabine, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Alkmaar, Sectie C, nummer 9414, indexnummers A1 en A2.

Bouwjaar:
1955

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 550.000,- kosten koper (exclusief BTW).

Energielabel:
De woning heeft energielabel D.
De winkel/kantoor heeft energielabel A.

Bestemming:
Gemengd en wonen.

Bijzonderheden:
– Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (‘as is where is’);
– De winkel-/kantoorruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd;
– Het appartement wordt leeg en ontruimd opgeleverd;
– Het object is thans gesplitst.

Alle informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbare bronnen. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Deze informatie vormt enkel een uitnodiging tot het doen van een bieding.