Namens onze opdrachtgever kunnen wij u het navolgende beleggingsobject te koop aanbieden:

Object:
In de Alkmaarse Spoorbuurt staat deze hoekwoning met aan de voorzijde een voormalige winkel (thans in gebruik als buurthuis) en aan de achterzijde en op de verdieping een woning verdeeld in 2 onzelfstandige wooneenheden met gedeelde keuken en sanitair en een parkeerplaats op eigen perceel. Zowel het NS-en busstation als het centrum van Alkmaar liggen op loopafstand.

Indeling:
De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 28 m² VVO. Deze open ruimte is voorzien van een laminaatvloer, keukenblok met apparatuur, separate toiletruimte en meterkast. Hier hangt eveneens de C.V-gasinstallatie met Intergas CV-combiketel (2014), die zowel de bedrijfsruimte als de onzelfstandige wooneenheden van verwarming voorziet. De ingang bevindt zich aan de Snaarmanslaan.

De ingang tot de onzelfstandige wooneenheden bevindt zich aan de Druivenlaan, waar ook de eigen parkeerplaats zich bevindt. De witte poort geeft toegang tot het gedeelde stadstuintje van ca. 9,5 m² gelegen op het oosten. De woning is thans opgedeeld in twee onzelfstandige wooneenheden met een woonoppervlakte van respectievelijke ca. 33 m² en 44 m² en gedeelde sanitair. Entree vanuit de tuin tot de eenvoudige keuken voorzien van witte onder- en bovenkastjes. Aanwezige apparatuur behoort tot de huurder.

Naast de keuken geeft een lange gang toegang tot de woon-/werkkamer van ca. 19 m² die gebruik wordt door huurder 1. Aan het einde van de gang bevindt zich de gemeenschappelijke badkamer met douchecabine en toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping met aan de achterzijde de slaapkamer van ca. 20 m² behorende bij de huurovereenkomst gesloten met huurder 1. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een tweede appartement van ca. 33 m² dat is verhuurd aan huurder 2 met een woonkamer/slaapkamer met open eenvoudige keuken. Aanwezige apparatuur behoort tot de huurder.

Verhuursituatie:
De verkoop vindt plaats in verhuurde staat. De actuele kale huuropbrengst exclusief servicekosten bedraagt ca. € 18.400,- per jaar. Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal:
Gemeente Alkmaar, C-1914, totaal 103 m² eigen grond.

Servicekosten:
Geen

Bouwjaar:
1906

Aanvaarding:
In overleg in verhuurde staat. Het object wordt opgeleverd in huidige staat (‘as is where is’).

Vraagprijs:
€ 325.000,- kosten koper

Energielabel:
Energielabel F

Bestemming:
Wonen

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.