In het oude dorpshart van Zwaag, waar ooit de kassen van Rozenkweker Balk stonden, bloeit en groeit iets moois: Rozenbuurt. Een groene woonwijk met voor elk wat wils. Bent u op zoek naar een fijne nieuwe stek in gezellig Zwaag?
Met trots delen wij u mede dat wij zijn gestart met de verhuur van deel 2 van de nieuwbouwwoningen in de Rozenbuurt. Klik hier voor het beschikbare aanbod!
De voordelen op een rij:
Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?
Heeft u bij huuraanbod een woning gezien waarin u geïnteresseerd bent? Door op de woning te klikken en vervolgens op “ik ben geïnteresseerd” te klikken, gaat u direct naar het interesseformulier. Hier laat u uw gegevens achter. Vervolgens krijgt u op het door u ingevulde e-mailadres een verzoek tot voorinschrijving. Na het invullen van de voorinschrijving heeft u uw interesse kenbaar gemaakt voor de betreffende woning. U ontvangt tevens een bevestiging van uw voorinschrijving. Aan de hand van updates houden wij u op de hoogte van het vervolg.
Wat zijn de inkomenseisen om te huren?
U kunt zelf berekenen of u in aanmerking komt voor de woning die u op het oog heeft. De gemiddelde inkomsenseis is 3,5 keer de maandhuur, waarbij het 2e inkomen voor 50% meetelt. Eigen vermogen rekenen we voor 10% mee met uw bruto jaarinkomen.
Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, is een dienstverband voor onbepaalde tijd vereist of zicht op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.
Let op: de eis betreft een indicatie.
Welke documenten dien ik aan te leveren?
Na bezichtiging ontvangt u een link voor een hoofdinschrijving waarbij diverse documenten bij u worden opgevraagd. Let op de documenten mogen niet ouder zijn dan 3 maanden.
1: PERSONALIA
2: INKOMENSSITUATIE
Loondienst
Wanneer er sprake is van inkomen uit loondienst dient u minimaal in het bezit te zijn van een jaarcontract bij uw werkgever. De proeftijd dient voorbij te zijn en een intentieverklaring (wordt vermeld op de werkgeversverklaring) is verplicht.
Zelfstandig ondernemer
Bij een zelfstandig ondernemerschap dient uw onderneming minimaal 2 jaar te bestaan.
Gepensioneerd
3: EIGEN VERMOGEN
Om wellicht beter aan de inkomenseis te voldoen, kunt u 10% van uw eigen vermogen bij uw bruto jaarinkomen optellen. U dient het eigen vermogen bij ons aan te tonen door middel van een bankverklaring. Huren op basis van alleen eigen vermogen (en geen andere vorm van inkomsten) is helaas niet mogelijk.
4: HUIDIGE WOONSITUATIE
Huurt u momenteel een woning?
Heeft u op dit moment een koopwoning?
Indien uw woning (onder voorbehoud) is verkocht, dan dienen de ontbindende voorwaarden te zijn verlopen. Zo bent u er zeker van dat u geen risico loopt op dubbele woonlasten. Is uw woning (nog) niet verkocht? Dan rekenen wij uw hypotheeklasten mee in de inkomensberekening.
5: MAANDELIJKSE VERPLICHTIGEN
Heeft u maandelijkse verplichtingen lopen, zoals een lening of betaalt u partner-/kinderalimentatie? Lever hiervan een afschrift aan waarbij het resterende bedrag en de maandelijkse verplichting staan vermeld.
6: OVERIGE
Voldoet u niet helemaal aan de inkomenseis maar meent u dat u een stabiele inkomenssituatie heeft? Leg uw situatie voor aan de verhuurmakelaar. Hierbij geldt dat er per individueel geval wordt beoordeeld.
Lever de documenten digitaal en goed leesbaar aan via uw hoofdinschrijving.
Het is van belang dat het dossier compleet is, dus neem de tijd voor het aanleveren van de (juiste) documenten. Dit bespoedigt het verhuurproces en vergroot uw kans om in aanmerking te komen voor een huurwoning.
Alle documenten, zoals salarisstroken, uittreksel KvK, werkgevers,- verhuurders,- hypotheekhouder verklaring mogen niet ouder dan 3 maanden zijn en kunnen gecontroleerd worden bij bijvoorbeeld uw werkgever of huidige verhuurder.
Een credit-check maakt onderdeel uit van de huurprocedure.
De door u verstrekte informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld.
Alle mondelinge mededelingen betreffende verhuur van een woning wordt geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat toestemming door de rechthebbende zal worden verleend. Mocht achteraf blijken dat geen toestemming is verkregen, zal de verhuur
geacht worden niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend jegens ons of jegens derden, wie dan ook, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake
uitgesloten.
Hoe worden de woningen toegewezen?
De inschrijving sluit op 1 augustus 2024 om 16:00 uur. Vervolgens worden voor alle woningen de ontvangen voorinschrijvingen behandeld.
Wij selecteren op basis van loting 5 kandidaten per woning. De geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor de bezichtiging op vrijdag 16 augustus 2024.
Alle kandidaten krijgen bericht. Zowel als u wordt in-, als wordt uitgeloot.
Vervolgens wordt aan de hand van de hoofdinschrijving de gestelde inkomenseis, de aangeleverde documenten, de beschikbaarheid van de woningen en gunning van eigenaar toegewezen.
Ik ga mijn huis verkopen, kan ik in aanmerking komen voor een huurwoning?
Mocht u voldoen aan de gestelde eisen, dan kunt u onder voorbehoud in aanmerking komen voor een huurwoning. Dit betekent dat uw woning verkocht (onder voorbehoud) dient te zijn. Een voorwaarde hierbij is dat de ontbindende voorwaarden van uw (ver)koopcontract zijn verlopen voordat de huurovereenkomst in gaat.
Ik heb zelf niet genoeg inkomen. Kan er iemand garant staan?
Heeft iedere woning een eigen parkeerplaats?
Iedere woning heeft in ieder geval één eigen parkeerplaats.
Wanneer worden de woningen opgeleverd?
Kan ik zelf een keuken en-/of badkamer uitkiezen?
Nee, alle woningen worden door de verhuurder voorzien van een keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer.
Welke aanvullende kosten zijn er?
Naast de maandelijkse huurprijs, betaalt u bij aanvang minimaal één maand en maximaal twee maanden waarborgsom. De hoogte van de waarborgsom kan aan de hand van uw inkomenssituatie mogelijk hoger uitvallen (bijvoorbeeld bij een zelfstandig ondernemer). Hierover informeren wij u tijdig. Uiteraard heeft u nog wel (zelf) de kosten voor elektra, warmte, gemeentelijke gebruikersbelastingen, water en internet/TV etc.
Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?
Nee, er worden voor deze woningen geen servicekosten in rekening gebracht.
Zijn er inschrijfkosten?
Nee, het reageren op een huurwoning in dit project is gratis. Er zijn geen administratie-, bemiddelings-, of andere (courtage)kosten van toepassing. Gaat u een woning huren? Dan dient u voor de sleuteloverdracht de eerste huurperiode en waarborgsom vooraf te betalen.
Wat is de minimale huurtermijn?
De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale periode van 2 jaar. Na de minimale huurperiode van 2 jaar kan huurder de huurovereenkomst beëindigen met een opzegtermijn van 1 maand. De huur eindigt altijd op de laatste dag van de maand.
Krijg ik mijn waarborgsom terug?
U ontvangt de waarborgsom binnen 14 dagen retour indien u de woning verlaat en er geen huurachterstand of (woon)schade is. Tevens dient de woning in originele staat te worden opgeleverd, zonder schades en inclusief alle sleutels.
