Unieke kans! Op een fantastische, autoluwe locatie in de wijk ’t Rak Zuid, vindt u deze verrassende tussenwoning met straatgerichte berging en zonnig gelegen tuin op het zuidwesten, heel leuk en vrij gelegen aan het water en dus zonder directe achterburen maar nagenoeg direct aan het park de Rekerhout. Vanuit de zonnige achtertuin kunt u zo het achtergelegen openbaar groen in kijken. Deze woning beschikt daarnaast op de begane grond over een slaapkamer en badkamer die via een binnenhalte bereiken zijn. Hierdoor is de woning levensloopbestendig! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging voor het stallen van de fietsen. Wat een geweldig leuk huis voor één of twee personen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Ook is het ideaal met diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Tevens is winkelcentrum de Mare met verschillende supermarkten en verder alle soorten winkels en openbaar vervoer in de buurt. De binnenstad ligt op 10 minuten fietsafstand. De ringweg is zeer gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is meer dan de moeite van een bezichtiging waard. Heeft u interesse? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Ook juist voor starters zijn er volop mogelijkheden en kansen om hier uw eigen paleisje van te maken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal (ca. 5m²) met toegang tot de badkamer (ca. 4m²) met toilet, douche en wastafel, via een kleine tussenhal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 23 m²) met deur naar de tuin en toegang tot de uitgebouwde dichte keuken. Via de keuken is de tuin eveneens bereikbaar.
In de woonkamer bevindt zich een deur naar een tweede hal (ca. 3m²) met bergkast onder de trap, van waaruit u eveneens toegang tot de badkamer heeft. Daarnaast is er een trapopgang naar de 2e verdieping en heeft u toegang tot de slaapkamer (ca. 13m²).
De stenen fietsenberging ligt aan de voorzijde van de woning en is uitsluitend buitenom bereikbaar.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop (ca. 11m²). Vanuit hier heeft u toegang tot een grote bergruimte (ca. 10m²) met opstelling van de c.v.-ketel en een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met dakvenster.

Bijzonderheden:
– De grond behorende bij de woning is in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Alkmaar waarbij de canon is vooruitbetaald tot en met medio december 2032 (de einddatum van het eerste erfpachttijdvak), behoudens de verplichting van de erfpachter tot betaling aan de gemeente Alkmaar van een bedrag van tien gulden (ƒ. 10,00) gelijk aan vier euro en vier en vijftig eurocent (€ 4,54) per jaar;
– Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt;
– De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden;
– De cv ketel dateert van 2015.