Charmante jaren ’30 erkerwoning op toplocatie nabij het centrum van Alkmaar!

Wonen in de sfeer van toen met het comfort van nu, dát is precies wat deze prachtige en goed onderhouden jaren ’30 woning u biedt! Gelegen in een rustige, karakteristieke straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar én diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels.

De authentieke details zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en een klassieke erker zorgen direct voor een warm en ruimtelijk gevoel. Voeg daarbij de zonnige tuin op het westen en u begrijpt: dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar karakter én comfort.

Indeling

Begane grond
Via de originele voordeur met prachtig glas-in-lood betreedt u de woning, wat een binnenkomer! De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de gezellige woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m²) is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De klassieke erker aan de voorzijde geeft karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie verbinding met de tuin creëren. De keuken (ca. 6 m²) is eenvoudig, maar functioneel. Direct daarachter bevindt zich een praktische bijkeuken (ca. 5 m²) met ruimte voor wasmachine, droger en extra koelkast.

Eerste verdieping
Een verrassend ruime overloop van ca. 9 m² geeft toegang tot twee slaapkamers van elk ca. 12 m², beide voorzien van prettige lichtinval en een nette badkamer (ca. 6 m²) met toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Ook is op de overloop nog de mogelijkheid eenvoudig een kleine extra slaap- of werkkamer te creëren.

Tweede verdieping
Een royale zolderverdieping van ca. 25 m², momenteel in gebruik als berging. Maar met het plaatsen van een dakraam maakt u hier in een handomdraai een derde (slaap)kamer, werkruimte of hobbykamer.

De tuin, uw eigen zonnige oase
De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of u nu van zon houdt of liever in de schaduw van een boom zit, hier is voor ieder wat wils. Steek de barbecue aan, nodig vrienden uit en geniet van lange avonden in uw eigen groene paradijs!

Bijzonderheden

• Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met karakter;
• Authentieke details: glas-in-lood, hoge plafonds, originele voordeur;
• Zonnige tuin op het westen;
• Gelegen in een rustige straat ;
• Nabij park Oosterhout en Wijkboerderij Alkmaar;
• Nabij scholen, winkels en het gezellige centrum van Alkmaar;
• Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder;
• Oplevering kan spoedig;
• Vaste projectnotaris;
• Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.