Uitstekende ligging en ruimte! Dat is het belangrijkste voordeel op de Karveelstraat 90. Dit leuke, karakteristieke, zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden woonhuis, op loopafstand van winkelcentrum de Mare en vlakbij het park ‘De Rekerhout’, omgeven door groen, wordt nu te koop aangeboden! Deze woning is helemaal instapklaar en kunt u direct betrekken!

Met een gezellige living, een half open keuken, een 2-tal slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en een kanjer van een zolder kunt u hier ruim wonen met uw gezin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken in een hoekopstelling geplaatst. Een fijne achtertuin met een heerlijke, zonnige ligging ontbreekt hier ook niet. Dit huis kunt u zo betrekken, het is goed onderhouden zowel van binnen als buiten.

In deze woning heeft u een zee aan bergruimte, het is gelegen op eigen grond en ligt op steenworp afstand van het flink uitgebreide winkelcentrum ”De Mare”, U heeft hier geen over- en achterburen, de tuin ligt op het zuid-oosten, er is een autoluwe straat voor de deur en zeer kindvriendelijk gelegen. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Verschillende bushaltes zitten op maar een paar minuten loop afstand. Met de bus doet u er een kwartiertje over om in het centrum van Alkmaar te komen. Als u liever met de auto reist, dan is het goed om te weten dat u vanuit de Karveelstraat maar enkele minuten hoeft te rijden om de uitvalswegen rond de stad te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 6 m²) met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime woonkamer (ca. 42 m²) voorzien van laminaatvloer, grote open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven en afzuigkap.
Buitenom is de vergrote fietsenberging (ca. 11,5 m²) bereikbaar en ook in de keuken bevindt zich een deur om binnendoor naar de berging te lopen.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop (ca. 5 m²) die toegang biedt aan een grote masterbedroom (ca. 23 m²) (voorheen 2 slaapkamers, gemakkelijk weer naar oude situatie te creëren) met vaste kastenwand, een volgende slaapkamer (ca. 10 m²) en de mooi tot boven aan toe betegelde, ruime badkamer met ruime inloopdouche met glazen deur, hangend toilet, wastafel met spiegel, extra kast en handdoeken radiator.

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime zolder heeft een grote overloop (ca. 9 m²) met CV-combiketel (Vaillant) en de wasmachineopstelling. Daarnaast is er extra bergruimte gecreëerd. Ruime 4e (slaap)kamer v.v. een Velux dakvenster. Wanneer er op de zolderverdieping een dakkapel zou worden geplaatst kunnen er wel 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
• Dakbedekking van de schuur is vernieuwd (mei 2024);
• Schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (juni 2024);
• V.v. kunststof kozijnen v.v. isolatieglas;
• Zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden;
• Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.