Een historische parel in Alkmaar.
Aan het prachtige, lommerijke Kennemerpark in Alkmaar treft u deze schitterende, gemoderniseerde stadsvilla. Het karakteristieke en monumentale pand (1901) heeft een authentieke stijl en straalt pure allure uit. De stadsvilla is door de huidige bewoners met veel liefde en aandacht voor detail geheel gemoderniseerd en naar alle hedendaagse wensen aangepast. Toch heeft zij haar historische karakter en uitstraling weten te behouden. Stap terug in de tijd, maar ervaar tegelijkertijd alle moderne gemakken van de 21e eeuw.

Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de stadssingel, waar het op warme zomerse dagen bol staat van vertier, met de vele bootjes op het water. Het is ook fijn om vanuit de voortuin via wandelpark “De Vest” zo richting de oude Alkmaarse binnenstad te kunnen wandelen. Het grotere stadspark “Alkmaarderhout” en het NS-station bevinden zich op loopafstand. De woning is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen, en u bent binnen een mum van tijd in de gezellige kustplaatsen zoals Egmond of Bergen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree en vestibule komt u in een grote, hoge hal (ca. 12 m²) met trapopgang, toegang tot het toilet, een bergkast en een riante garderoberuimte (ca. 5 m²). Vervolgens stapt u de ruime woonkamer binnen. Het betreft hier een kamer-en-suite met een voorkamer (ca. 22,5 m²) en een achterkamer (ca. 23 m²) met open haard en een prachtige schouw. Stap door de achterkamer de zitkamer (ca. 17 m²) binnen met haar aangebouwde serre en laat u verrassen door de heerlijke lichtinval die het glazen dak van de serre biedt. Vanuit de serre bereikt u de riante achtertuin.

Vanuit de hal bereikt u ook de zeer ruime, dichte keuken (ca. 12,5 m²) en de aansluitende bijkeuken (ca. 4,5 m²) met opstelling van de C.V.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is modern ingericht met praktische hoge keukenkastjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti oven, inductiekookplaat, moderne afzuigkap en vaatwasser.

Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage (ca. 12,5 m²), die als berging wordt gebruikt en zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken is.

Een charmant detail is dat nagenoeg de gehele woning, zowel op de begane grond als op de verdiepingen, voorzien is van een visgraatvloer die de historische sfeer en de hedendaagse moderniteit perfect combineert. Tevens ontbreekt het niet aan praktische bergruimte dankzij de inbouwkasten die de woning rijk is.

1e Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop (ca. 12 m²), die een deur naar het grote dakterras (ca. 38 m²) biedt, en toegang tot het aparte toilet en de badkamer (ca. 9 m²). De badkamer is voorzien van een regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Waan u een heuse royalty wanneer u de slaapkamer (ca. 22 m²) binnenstapt, voorzien van een eigen wastafelmeubel met dubbele wastafel, compleet met zitkamer (ca. 22 m²), open haard, prachtige schouw en toegang tot het balkon! Hier overnachten is als een droom die werkelijkheid wordt. De achterkamer (ca. 8,5 m²) doet momenteel dienst als fitnessruimte, maar is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer.

2e Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop (ca. 8,5 m²). U treft hier maar liefst drie slaapkamers aan. De grote voorslaapkamer is licht dankzij de dakkapel en voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer (ca. 16 m²) en de 3e slaapkamer (ca. 10 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van dakkapellen.

Zolderverdieping:
Op de ruime zolder onder de schuine kap bevindt zich de kers op de taart: een 4e grote slaapkamer van bijna 40 m² met voldoende lichtinval dankzij de vier dakramen en een wastafelmeubel.

Souterrain:
Onder de woning bevindt zich een hal (ca. 7 m²) en een zee van bergruimte, verdeeld over drie ruimtes (resp. ca. 8 m², ca. 4 m² en nog eens ca. 4 m²). Tevens is hier een ruim souterrain (ca. 24 m²) met stahoogte, momenteel in gebruik als televisiekamer om heerlijk te ontspannen.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en ligt op de zonnige zuidwestkant. Hier kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren. De voordeur ligt iets hoger en is bereikbaar via een stijlvolle trap.

Aan de achterzijde ligt de heerlijk besloten achtertuin (ca. 12,5 m breed en 7,5 m diep), waar u volop van privacy kunt genieten. De tuin is geheel bestraat en door groen omgeven, en bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak van ca. 268 m²;
– Inhoud van maar liefst ca. 1.251 m3;
– perceeloppervlak van 348 m²;
– gemeentelijk monument;
– stadsvilla met karakteristieke uitstraling;
– hoge plafonds;
– met liefde en oog voor detail gemoderniseerd in 2023/2024;
– gashaard beneden niet aangesloten;
– gedeeltelijk dubbel glas;
– dak- en deels vloerisolatie;
– centraal gelegen met uitzicht over de stadssingel in rustige omgeving en nabij park;
– aanvaarding in overleg.