Starters opgelet!!

Het Lievenshof is gelegen in een rustige omgeving van Hoefplan van waar uit u met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar kunt zijn of op het centraal station. De randweg van Alkmaar is ook zeer goed te bereiken. Het Hoefplan is een buurt die zich kenmerkt door een prettige woonomgeving met veel groen en heeft een leuk winkelcentrum “De Hoef” en diverse sportfaciliteiten aan de buitenring van Alkmaar.

Het betreft een ideaal startersappartement op de eerste verdieping van een charmant kleinschalig gebouw met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde.

Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Hal met brievenbussen en intercom en trap naar de verdiepingen. Op de begane grond van het complex vindt u een box (ca. 6 m²) voor de stalling van uw fiets.

Eerste verdieping:
De hal vormt het centrale punt van dit appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich het aparte toilet en de badkamer, die zijn voorzien van een douche en een wastafel. Beide ruimtes kunnen bovendien naar eigen wens worden opgeknapt, of zelfs worden samengevoegd tot één grote ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers (ca. 7 m² en 10 m²), zowel aan de linker- als de rechterkant.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer, kantoor of walk-in closet. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de ruime woon- en eetkamer (ca. 32 m²). Dankzij het balkon (ca. 5 m²) aan de zuidwestkant en het grote raam aan de andere zijde, is deze ruimte royaal verlicht. De zijkant van de woonkamer grenst aan de keuken (ca. 5 m²), waar tevens de cv-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
– IDEAAL VOOR STARTERS!
– het appartement dient gerenoveerd te worden;
– ruim balkon met een zonnige ligging (zuidwesten);
– voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
– de servicekosten zijn € 144,88 (opgave begroting 2024);
– Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
– verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.