Wij heten u van harte welkom in één van Alkmaars leukste straatjes, gelegen op loopafstand van het stadspark Alkmaarderhout en de gezellige Alkmaarse binnenstad.

Bij het zien van deze nagenoeg vrijstaande (geschakelde) woning met grote woonkeuken en ruime aangebouwde bijkeuken wordt u vast heel blij. Direct bij binnenkomst voelt u de goede sfeer.
Het vrije uitzicht maakt deze woning uniek.

Op de eerste verdieping is een groot dakterras beschikbaar dat goed op de middag- en avondzon is gelegen. Deze woning moet u daarom ook echt met eigen ogen zien! De perfecte ligging op dit authentieke stukje van de Nieuwpoortslaan zorgt ervoor dat u zomaar verliefd op dit huis zou kunnen worden! De woning straalt sfeer en karakter uit.

De gezellige binnenstad van Alkmaar met het Waagplein, de Kaasmarkt en volop winkels en horeca bereikt u al fietsend binnen 5 minuten. Daarnaast ligt op steenworp afstand een winkelcentrum met o.a. de AH XL, Etos, Hema, Blokker, Action en Xenos. Verder kunt u voor een lekkere wandeling vrijwel direct de Alkmaarderhout in en vindt u dichtbij sportfaciliteiten (voetbalclub, tennisvereniging en zwembad De Hout). De woning ligt vlakbij de randweg, op 10 minuten fietsafstand van het NS-station en op korte afstand van de A9.

U profiteert op deze locatie van de vele stadsvoorzieningen in de directe nabijheid, zonder in de directe stadsdrukte te verkeren! Er zijn volop parkeermogelijkheden, zowel in de straat zelf als op het grote parkeerterrein aan de achterkant van de Nieuwpoortslaan. Een gratis parkeervergunning met bezoekersvergunning is van toepassing.

Indeling:
Begane grond:
Via de netjes verzorgde tuin is de voordeur van de woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entree, hal (ca. 11 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met een eiken whitewash vloer (ca. 29 m²) en de open lichte woonkeuken (ca. 21 m²) met donkere tegelvloer, een grote lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur (o.a. een gaskookplaat met afzuigkap, oven en combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) en openslaande deuren naar de achtertuin met privacy. De tuin heeft een achterom.
Achter de keuken bevindt zich een tussenhalletje met toegang tot het moderne lichte toilet en een bergkast met de CV-ketel. Vanuit het tussenhalletje komt u in de ruime bijkeuken/schuur (ca. 14 m²) met aansluiting van de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Vanuit de achtertuin kunt u met een vaste trap het dakterras bereiken.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop (ca. 10 m²) met een deur die uitkomt op het zonnige dakterras (ca. 24 m²). Op de overloop is tevens toegang tot de 2 slaapkamers (ca. 12 en 7 m²) waarvan de grootste slaapkamer met vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich ook de mooie moderne badkamer (ca. 9 m²) met een hangend houten badmeubel met 2 waskommen en grote spiegel, een ligbad, hangend toilet en een inloopdouche met glazen deur.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping en komt u eerst op een zeer ruime voorzolder (ca. 25 m²) met daarachter de 3e slaapkamer (ca. 13 m²). Hierboven bevindt zich nog een ruimte van ca. 6 m² met een hoogte van 80 cm waar u nog veel spullen kwijt kunt.

Bijzonderheden:
– Onder het tegelwerk van de achtertuin ligt een betonplaat;
– Op de begane grond en eerste verdieping ligt een houten vloer;
– Dakterras is in 2020 geheel vernieuwd;
– Buitenkozijnen in 2023 geschilderd.