Gelegen aan een mooi, rustig en boomrijke straat in het hart van “Het Burgemeesterskwartier” vindt u deze karakteristieke jaren ’30 ERKERWONING, gebouwd in Amsterdamse School stijl. Deze woning is gebouwd met de kenmerkende rode baksteen uit de jaren ‘30 en uiteraard voorzien van een robuuste erker die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor veel extra ruimte zorgt.

Centraal gelegen, modern en instapklaar. Dat zijn de kernwoorden van deze woning. Deze erkerwoning is keurig onderhouden, er liggen zonnepanelen op het dak, de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (dubbel glas en HR++) en het dak en de gevels zijn geïsoleerd. Om het helemaal af te maken heeft de fraai aangelegde achtertuin een heerlijke buitenkeuken om in de zomer extra te genieten van het buitenleven en daarnaast zijn er diverse zitjes om zowel in de zon, als in de schaduw te zitten.

De gunstige ligging ten opzichte van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum met Albert Heijn XL, Alkmaarder Hout en uitvalswegen mag absoluut niet onvermeld blijven. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De kindvriendelijke wijk “Het Burgemeesterskwartier” staat bekend om de goede sfeer en gezelligheid. Echt een woonhuis ‘om door een ringetje te halen’!

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree/vestibule (ca. 3 m²) voorzien van garderobe en meterkast, ruime afgesloten hal (ca. 4 m²) met toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar de kelder (ca. 4,5 m²). De prachtige lichte doorzonwoonkamer (ca.37,5 m²) heeft een robuuste uitstraling en beschikt over een erker, sfeervolle open haard, houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de half open, moderne keuken, die is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Aansluitend komt u in de aangrenzende bijkeuken (ca. 3,5 m²) met o.a. de koel-vriescombinatie, de vaatwasser, de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel opstelling en veel opbergruimte.

Zowel de voor- als achtertuin zijn sfeervol ingericht, waarbij de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In deze zonnige tuin treft u een vrijstaande stenen berging (ca. 7,5 m²) met aangebouwde veranda/overkapping (ca. 7,5 m²) aan. Deze berging beschikt over internet- en coax-aansluiting, om televisie en muziek te kunnen zien en beluisteren. Deze tuin beschikt ook over 2 eyecatchers: een prachtige buitenkeuken mét inductiekookplaat en een buitendouche met zowel warm als koud water. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar.

1e verdieping: Overloop (ca. 4 m²), gangkast, twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 16 m² en 4 m²), waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een erker en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde van de woning is nog 1 royale slaapkamer (ca. 12 m²) en een moderne lichte badkamer (ca. 7 m²) voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafelmeubel en douchecabine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het balkon (ca. 4 m²) welke op het zuidoosten is gelegen.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die bestaat uit een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met vaste kasten en een karakteristieke bedstee. Daarnaast is er nog een ruime berging (ca. 7 m²) die voor verschillende doeleinden ingericht kan worden, o.a. kantoorruimte of extra slaapkamer. Er is ook nog een kleine vliering aanwezig (ca. 2 m²).

Bijzonderheden:
– Fantastische ligging in de gewilde wijk ”Het Burgemeesterskwartier”;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
– Alle kamers en de schuur bevatten een cat6-internetaansluiting en coax-aansluiting;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing;
– In 2022 zijn de gevels voorzien van minerale glaswol HR++;
– Het dak is geïsoleerd en diverse kamers bevatten ventilatieroosters;
– De tuin is voorzien van een buitenkeuken (2022) met uitneembare inductiekookplaat, overkapping en buitendouche (2021);
– Voor en achtertuin bevatten een buitenkraan en elektra-aansluitingen;
– Schilderwerk: Voorzijde en achterzijde buitenzijde in 2021; schuurtje met overkapping in 2023; de bijkeuken, keuken en alle deuren met kozijnen van de gang en overloop in 2024;
– Parkeren: Parkeervergunning – tijdelijke (gratis) goede buur regeling in verband met werkzaamheden aan het ziekenhuis;
– Op loopafstand van het centrum.