Stap binnen in deze prachtige hoekwoning in het groene en geliefde Alkmaar Zuid, een waar juweeltje dat liefdevol is onderhouden door de eerste eigenaar! Deze charmante woning is ideaal gelegen in een rustig, autoluw hofje met uitzicht op een kindvriendelijk speelpleintje, waar uw kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen.

De huidige bewoner heeft hier maar liefst 41 jaar met veel plezier gewoond en laat de woning nu met ‘een lach en een traan’ achter, klaar voor een nieuw avontuur. Dit is uw kans om het stokje over te nemen en te genieten van de unieke sfeer en het comfort van deze woning.

Wat maakt deze karakteristieke woning extra aantrekkelijk? De ligging is werkelijk perfect! Namelijk op de hoek van de straat en redelijk beschut. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid, waardoor u binnen slechts een half uur in Amsterdam bent. En als u zin heeft in een dagje strand, dan is de kust bij Egmond aan Zee op fietsafstand perfect bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: een groot winkelcentrum met onder andere de AH XL, Hema, en gezondheidscentra is op loopafstand te vinden. Ook zijn de scholen en kinderopvang om de hoek en is het historische stadscentrum van Alkmaar makkelijk te bewandelen.

En dan de achtertuin! Deze heerlijk zonnige achtertuin met mooie sierbestrating biedt de hele dag zon (ZO) en is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De ruime stenen berging is perfect voor het opbergen van fietsen of het inrichten als hobbyruimte.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal (ca. 2 m²) met toegang tot een tweede hal (ca. 2,4 m²) met fonteintje, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal leidt vervolgens naar de ruime L-vormige woonkamer (ca. 29 m²), afgewerkt met een visgraat parketvloer, charmante sierbalken en een mooie sierschouw. Een boogdoorgang brengt u naar de halfopen keuken in L-opstelling, compleet met moderne inbouwapparatuur en een stijlvol composieten aanrechtblad en wasbak ineen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de uitgebouwde bijkeuken (ca. 7 m²), waar extra bergruimte en een deur naar de achtertuin te vinden zijn.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping waar u uitkomt op de overloop (ca. 4 m²) die toegang biedt tot 3 fijne slaapkamers (resp. 8, 9 en 14 m²) en de volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met planchet en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. Er is een openslaand raam voor de natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping (ca. 30 m²) waar u de mogelijkheid heeft een 4e slaapkamer en vliering te realiseren. De ruimte is voorzien van een dakkapel en de c.v.-ketel is hier opgesteld. Tevens is er een aansluiting voor uw wasmachine en zijn er schotten voor extra opbergruimte.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier in een gewilde en groene omgeving. Klaar om deze unieke kans te grijpen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de sfeer en de fantastische ligging van deze hoekwoning!

Bijzonderheden:
– gelegen in een autoluw hofje;
– naast de woning loopt een steeg;
– nieuwe c.v.-ketel uit 2022;
– originele parketvloer visgraat op de authentieke manier gelegd;
– 6 zonnepanelen;
– zonnescherm automatisch;
– screens elektrisch;
– voortuin opnieuw aangelegd in 2022 en achtertuin in 2021;
– buitenschilderwerk rondom gedaan in 2022;
– buitenkraantje naast de voordeur;
– de sierbalken in de woonkamer zijn eenvoudig te verwijderen.