In het fraaie en groene Alkmaar Zuid treft u deze goed onderhouden en met liefde verzorgde hoekwoning, die gelegen is in een autoluw hofje, aan een kindvriendelijk speelpleintje, waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen.

De verkoper is de eerste bewoner van de woning en heeft hier 41 jaar lang met veel plezier gewoond. Nu er een nieuwe fase in het leven van de verkoper is bereikt, zal zij de woning ‘met een lach en een traan’ achterlaten.

Deze karakteristieke woning ligt in de nabijheid van diverse uitvalswegen, zo bent u via de A9 met een half uur in Amsterdam, of pakt u de fiets en staat u binnen 20 minuten op het strand bij Egmond aan Zee.
Daarnaast is op loopafstand een groot winkelcentrum met onder andere de AH XL en de Hema, gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen en op slechts 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Alkmaar.

De achtertuin is leuk aangelegd met sierbestrating en biedt u nagenoeg de hele dag de zon (ZO). In de achtertuin staat een stenen berging (ca. 6 m²) voor het stallen van uw fiets of te gebruiken als hobbyruimte.

Indeling:
Entree/hal (ca. 2 m²) met toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met toegang tot een tweede hal (ca. 2,4 m²) met fonteintje, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en een balkenplafond.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een boogdoorgang toegang tot de half open keuken met toog (ca. 4,5 m²) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, inbouw combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Het aanrechtblad en de wasbak zijn uit een deel gemaakt van composiet. Vanuit de keuken bereikt u middels een deur de achtergelegen uitgebouwde bijkeuken (ca. 7 m²). Hier vindt u diverse extra hangkasten. In de bijkeuken bevindt zich een deur direct naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping waar u uitkomt op de overloop (ca. 4 m²) die toegang biedt tot 3 slaapkamers (resp. 8, 9 en 14 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met planchet en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. Er is een openslaand raam voor de natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping (ca. 30 m²) waar u de mogelijkheid heeft een 4e slaapkamer en vliering te realiseren. De ruimte is voorzien van een dakkapel en de c.v.-ketel is hier opgesteld. Tevens is er een aansluiting voor uw wasmachine en zijn er schotten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– gelegen in een autoluw hofje;
– naast de woning loopt een steeg;
– nieuwe c.v.-ketel uit 2022;
– 6 zonnepanelen;
– zonnescherm automatisch;
– screens elektrisch;
– voortuin opnieuw aangelegd in 2022 en achtertuin in 2021;
– voor- en achtertuin beschikken over nieuwe schutting;
– buitenschilderwerk rondom gedaan in 2022;
– buitenkraantje naast de voordeur.