Wat een ruime en lichte woning!

Met een energielabel A+ en een ideale ligging aan het water biedt deze moderne woning alles wat u zoekt. Aan de voorzijde vindt u een riante tuin op het oosten, perfect voor uw ochtendkoffie in de zon. Aan de achterzijde is er een prachtig terras op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon met uitzicht op het water. De woning beschikt bovendien over twee privé parkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt.

Gelegen in de gewilde, waterrijke wijk Eiland van Maui in Heerhugowaard, staan deze woningen bekend om zijn duurzaamheid, ruimtelijke ligging en de natuur. Deze rustige en kindvriendelijke wijk maakt deel uit van de Stad van de Zon, waar moderne voorzieningen hand in hand gaan met milieuvriendelijk wonen. Het centrum van Heerhugowaard ligt op korte afstand, en het nabijgelegen Alkmaar is eenvoudig te bereiken per auto of openbaar vervoer. Voor recreatie bent u binnen no-time bij het strand van Luna, parken en het meer, waar watersporten zoals zeilen en kajakken volop worden beoefend.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal (ca. 8 m²) met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 35 m²) met open keuken heeft een prachtig uitzicht op het water aan de achterzijde. Via de openslaande deuren komt u op het terras (ca. 8 m²) boven het water, een ideale plek om te ontspannen. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een gaskookplaat, spoelbak en afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 11 en 7 m², 11 m². De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote ramen die tot de vloer reiken, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de ca. 12 m² grote vierde slaapkamer en in de overige ca. 22 m² grote ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de apparatuur voor de zonnepanelen.

Tuin:
De voortuin op het oosten is royaal, met een diepte van ca. 15 meter. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra en verlichting, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009;
• Energielabel A+;
• Voorzien van 12 zonnepanelen;
• Het kadastrale perceel wordt nog gesplitst.De perceeloppervlakte zal na de splitsing ca. 137 m² bedragen
(iedere verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten);
• Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
• Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Kortom, een instapklare, duurzame woning op een unieke locatie met alles binnen handbereik!