Het ideale appartement? Dat staat hier! Aan de Bonkelaar 95 in Heiloo.
Het is gelegen aan de westkant van dit gezellige dorp, in het moderne appartementencomplex Klein Varnebroek. Het is jong van bouwjaar (2022), heeft speelse rondingen aan de buitenzijde, royale raampartijen voor heerlijk veel lichtinval, een riant terras op het noordwesten, twee eigen parkeerplaatsen én een zee aan ruimte!

Het appartement ligt in een ruim opgezette, nieuw gebouwde wijk. Recreatiegebied Het Maalwater ligt pal naast de deur. De omgeving wordt gekenmerkt door het open polderlandschap van de Egmondermeer en Baafjespolder, dat langzaam overgaat in de duinen en het strand van Egmond aan Zee. Kortom: natuur, rust en ruimte binnen handbereik. Ideaal voor de natuurliefhebber die luxe en comfort wil combineren met het buitenleven.

En dat is nog niet alles: sportcentra, supermarkten, winkels, scholen, horeca, een buitenzwembad, NS-station en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Alle dagelijkse gemakken dus dichtbij huis!
Nieuwsgierig geworden?

De indeling is als volgt:

Via de trap of het verharde slingerpad door de fraai aangelegde tuin bereikt u de hoofdentree op de begane grond. Het complex is goed toegankelijk, ook voor mensen die minder goed ter been zijn.
Bezoekers melden zich via het bellentableau met videofoon in het voorportaal, waar zich ook de brievenbussen bevinden.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via zowel de trap als de lift.

U komt binnen in een ruime hal (ca. 14,5 m²), voorzien van een handige garderobe kast. Vanuit hier heeft u toegang tot: De aparte wasruimte (ca. 4,5 m²) met opstelling voor de warmtepomp en wasapparatuur. De drie slaapkamers die het appartement rijk is. Een tweede luxe badkamer (ca. 4,5 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. En een separaat, luxe toilet.

De master bedroom (ca. 28 m²) is werkelijk royaal en beschikt over een eigen en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht (ca. 14,5 m² en 14 m²), ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

Woonkamer & keuken
Via moderne stalen deuren betreedt u de indrukwekkende woonkamer van maar liefst ca. 77,5 m². Dankzij de grote raampartijen van bijna vloer tot plafond geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. De schuifpui geeft toegang tot het ruime, zonnige terras op het noordwesten (ca. 20 m²), waar u prachtig uitkijkt over de omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon.

De open keuken is een echte eyecatcher en perfect afgestemd op het interieur. Voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, kokendwaterkraan, oven, koelkast, vrieskast én een wijnklimaatkast. Koken wordt hier een feestje!
Fijn en praktisch in het keukengedeelte is de ruime berging/werkkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van een vaste kast.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.

Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder onder het complex beschikt u over maar liefst twee privéparkeerplaatsen met daarachter een afsluitbare berging (ca. 12 m²). Ideaal voor fietsen, scooters, ski- of kampeerspullen, gereedschap of extra opslag. Ook buiten het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 171,5 m²;
– Bouwjaar 2022 en dus weinig tot geen onderhoud;
– 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en berging;
– Energielabel A en dus lage energiekosten;
– Het appartement beschikt over 12 eigen Zonnepanelen;
– HR ++ beglazing;
– Warmtepomp in eigendom;
– Bijdrage VvE bedragen € 351,17 per maand opgave 2025;
– Aanvaarding in overleg.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit ideale appartement wil je niet missen!