Dit riante vrijstaande woonhuis in het centrum van Heiloo met een energielabel A heeft 5 slaapkamers en 3 woonkamers/studeerkamer/kantoor, 3 badkamers en biedt eindeloos veel mogelijkheden om aangepast te worden aan uw eigen woonsituatie.

Met maar liefst ca. 339 m² woonoppervlakte, waarvan ca. 300 m² b.g. is er ruimte genoeg om iedere woonwens te realiseren. De mogelijkheid bestaat namelijk om deze woning in 3-en te splitsen, te weten ca. 100 m², 100 m² en 80 m². Samen met meerdere generaties in één huis? Dat kan!

Deze woning is uitstekend geschikt om in te richten als mantelzorg- of kangoeroewoning. Kantoor of praktijk aan huis? Geen probleem. Daarvoor zijn diverse opties in dit huis.

Heeft u er altijd al van gedroomd om een B&B te starten? Hier kan het! De woning is een blanco canvas. U kunt hier een droomhuis van maken dat volledig bij u past.

Het vrijstaande woonhuis ligt midden in het centrum van Heiloo, vlakbij het NS-station, 25 min tot aan Amsterdam Centraal, op loopafstand liggen twee supermarkten, de bakker, (toekomstige) slager, drogist, bloemist, cadeauwinkels, kapper, diverse damesboetieks, sportschool en dergelijke en diverse restaurants. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein en in de straat.

Ziet u er naar uit om uw eigen paradijs te creëren en uw woondroom te realiseren? Dan is dit de indeling:

Begane grond:
Aan de voorkant van deze woning is niet te vermoeden hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat.

Laten we beginnen met de enorme woonkamer van maar liefst ca. 74 m² met vide en tegelvloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de zomermaanden schuift u de tuindeuren open naar de fraai aangelegde binnentuin met vijver, waarover een bruggetje is gelegen, een grote serre/volière, grote elektrische luifel. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel (8 KW) met aansluiting op de CV en tevens treft u hier een grote boekenkast aan met bibliotheekladder. Een van de verrassingen is ook de ingebouwde vitrinekast die weggereden kan worden, waarna een dubbele deur zichtbaar wordt naar de grote slaapkamer.

Deze riante kamer is perfect voor het creëren van meerdere hoeken om lekker te zitten, tv te kijken, muziek te spelen of een andere hobby uit te oefenen. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel waar u met familie en vrienden het leven kunt vieren.

Het feestmaal bereidt u in de aangrenzende open keuken van het Italiaans topmerk Valcucine. Die is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, een grillplaat, de afzuigkap en SMEG inbouwapparatuur waaronder een oven (pizza bakplaat), stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de voorkant van het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich nog een woonkamer van ca. 19 m² (als u de etalages verwijderd uit deze woonkamer, wordt deze kamer 0,5 m breder). Deze kijkt uit op de straat voor het huis en leent zich eveneens prima als kantoor, bibliotheek, muziekkamer, gameroom of speelkamer voor de kinderen. Heel fraai is de kleurrijke historische plavuizen vloer. Eveneens bereikbaar uit de grote hal bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 15,5 m² met een pvc-vloer in visgraatpatroon, diverse inbouwkasten en een glazen wand met deur naar de tuin. Deze glazen wand is af te sluiten met een elektrisch rolluik. De slaapkamer grenst bovendien aan een eigen badkamer van ca. 10,5 m² met een dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopregendouche en designradiator die ‘s zomers op elektrisch kan worden gezet. Een zeer luxe master bedroom!

Eerste verdieping:
Een vaste eikenhouten trap brengt u op de eerste verdieping. Ook hier ligt overal een pvc-vloer in visgraatpatroon. Hier bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 19 m² en 8 m². De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier zijn 2 geweldige kinder- en/of tienerkamers van te maken.

Heel praktisch is dat zich op deze verdieping een tweede badkamer van ca. 5 m² bevindt die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Vanaf de overloop is er een deur naar buiten die toegang geeft tot het platte dak, helemaal beloopbaar tot aan de aanbouw. Het terrasgedeelte boven de woonkamer kan zelfs worden omheind met een balustrade, waarvoor nog een bouwvergunning geldt.

Aanbouw:
Om de centrale tuin heen is het oorspronkelijke woonhuis in de loop der jaren meer dan verdubbeld in grootte door een fantastische aanbouw. Vanuit de woning maar ook via een aparte ingang vanaf de straat, bereikt u via een brede betegelde gang deze aanbouw. Beginnend met een technische ruimte waarin een warmtepomp, een boiler van 750 liter om heet water van de houtkachel uit de woonkamer te mengen met warm water van de warmtepomp. Verder ziet u hier een verhoging met aansluitingen om een wasmachine en een droger te installeren.
Daarachter limet een slaapkamer, badkamer en keukentje en eigen toegang tot de tuin. Ideaal voor mantelzorg dat zelfstandig wil blijven wonen met uw zorg dichtbij.

Vervolgens liggen achter elkaar drie kamers van respectievelijk ca. 14 m², ca. 11 m² en ca. 11 m², (extra boven op de 5 reeds genoemde slaapkamers). Hiermee is ook van alles mogelijk: Hobbykamer, werkplaats, droog en/of strijkkamer, wachtkamer als achter een praktijk wordt gevestigd. De middelste slaapkamer is uitgerust met een spoelbak en keukenblok en geeft toegang tot de tuin en serre.

Daarachter ligt al een gelijkvloers appartement met een woonkamer van 46,5 m² met 2 openslaande glasdeuren naar de tuin en 3 dakvensters, waarvan 2 elektrisch, een slaapkamer van 13,5 m², eveneens met openslaande glasdeuren en een dakvenster, een badkamer, keuken en grote berging en een elektrisch dakvenster. Dit appartement is voor vele doeleinden geschikt:, te weten een B&B of eigen kantoor? Wellicht maakt u er een atelier van of een binnenzwembad. De warm waterleidingen zijn reeds aanwezig. Kortom, u kunt uw fantasie volledig de vrije loop laten.

Wat ook nog belangrijk is om te vermelden:
Heel fijn is bovendien dat de kleuter- en basisschool op slechts 500 meter van huis liggen, net als diverse sportvelden, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, hockey, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness.

Strand- en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het Noord-Hollandse polderlandschap, de duinen en het strand van Egmond aan Zee in de buurt. Binnen een half uur fietsen staat u met blote voeten in het zand te genieten van de zonsondergang.

Een ander groot voordeel is dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. En eveneens met de trein bent u vanaf station Heiloo binnen 25 minuten in Amsterdam.

Kortom, dit is een plek om veilig en comfortabel te wonen, met alle reuring dichtbij en de mogelijkheid om snel en makkelijk met fiets, auto of openbaar vervoer naar het werk of eropuit te gaan.

Dus durft u te dromen en wordt dit uw nieuwe thuis waar u waarde aan kunt toevoegen? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Riant woonhuis met 3 woonkamers/studeerkamer/kantoor, 5 slaapkamers en 3 badkamers, 3 aparte kamers en mogelijkheid tot meer;
– Recent bouwkundig keuringsrapport;
– Bekabelde beveiliging door heel het huis / Buitencamera’s;
– Grote, besloten binnentuin van 147 m² op het zuiden met vijver en serre / grote grondwaterpomp met aansluiting op irrigatiesysteem;
– Energielabel A;
– Geen gasaansluiting;
– Gehele woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas, 6 hardhouten deuren met dubbel glas, vloerverwarming (gedeeltelijk) en een warmtepomp (2019);
– De houtkachel in de grote woonkamer heeft een automatisch blussysteem bij oververhitting; overigens is deze houtkachel ook te gebruiken om op te koken / bakken;
– Voorheen zat er een water-/warmtepomp – alle aansluitingen zijn hiervan behouden, alsmede bronpomp en de aflaatbron;
– Zeer dichtbij alle voorzieningen, waaronder het NS-station;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.