Droomt u van een comfortabel en veelzijdig huis? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Met 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor u.

Zo kan de huidige zitkamer eenvoudig omgetoverd worden tot een werkruimte of een extra slaapkamer, ideaal voor thuiswerkers of wanneer u de wens heeft om levensloopbestendig te willen wonen. Het laatste is zonder kosten te realiseren en u heeft al direct toegang tot de badkamer op de begane grond. De slimme indeling zorgt ervoor dat u altijd de ruimte heeft om te doen wat voor u belangrijk is.

Een ander pluspunt is de heerlijke ruime én zonnige achtertuin ca. 149 m² welke verzorgd is aangelegd en meerdere fijne zitplekjes heeft.

Vredenoord is een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel faciliteiten in de buurt.
Zo is het gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van winkelcentrum “Het Hoekstuk” met o.a. een slager, bakker, Etos, meerdere supermarkten etc. en op fietsafstand van het treinstation. Scholen en sportverenigingen zijn in de buurt gelegen. Verder zijn de 1e uitvalswegen in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Heeft u zin in de natuur? Dan kunt u heerlijk een rondje wandelen in natuurgebied “Zuiderneg”. Uitwaaien kunt u op het strand dat slechts op 20 minuten fietsafstand is gelegen.

Kortom, deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de flexibiliteit om aan uw woonwensen te voldoen.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw nieuwe thuis wacht op u.

Indeling:
Begane grond:
U stapt binnen in de hal ca. 13 m² met tegelvloer, modern toilet met fonteintje, deur naar de verwarmde garage ca. 16 m² voorzien van lichtkoepel, water en elektrische sectionaal deur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde zeer lichte woonkamer ca. 35 m² voorzien van een prachtige eikenhouten vloer straalt warmte en comfort uit. De gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en dimmers creëren een luxe sfeer. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en de schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden, waardoor de woonkamer baadt in natuurlijk licht.

De open U-vormige moderne keuken ca. 24 m² heeft een hardstenen aanrecht en diverse inbouw apparatuur o.a. een combi magnetron, koelkast, 5 pits gas kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

Aangrenzend aan de woonkamer heeft u een zijkamer ca. 17 m². Deze kamer biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, speel- of werkruimte. Ideaal is het feit dat u vanuit deze ruimte direct toegang heeft tot de badkamer.

De betegelde nette badkamer ca. 5 m² heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

De licht betegelde bijkeuken ca. 4 m², ook met een lichtkoepel, biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft een uitstort gootsteen.

1e verdieping:
Middels de fraaie wenteltrap bereikt u de 1e verdieping, waar u 3 zeer ruime slaapkamers vindt.
De 1e slaapkamer ca. 18 m² is ruim te noemen, heeft vaste kasten en een dakkapel. De 2e slaapkamer is ca. 8 m² en de 3de slaapkamer ca. 12 m² is ook lekker ruim en voorzien van vaste kasten.

De 2de badkamer ca. 7 m² is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, dakraam en designradiator met elektrische vloerverwarming.

Zolder:
De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en is goed geïsoleerd. Hier vindt u twee omvormers, warmtepomp, de CV-opstelling en voldoende ruimte om al uw bergspullen op te slaan. De dakisolatie zorgt voor extra comfort en energiebesparing.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin ca. 149 m² is uitgerust met een sproei-installatie, zodat u altijd kunt genieten van een groene buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd en hier kunt u lekker zitten, o.a. onder de overkapping, met familie en vrienden of ontspan met een goed boek in uw eigen groene oase.
De tuinverlichting is geheel automatisch en is net aangelegd.

Parkeren kunt u op eigen terrein voor de garage.

Bijzonderheden:
* Energielabel A+;
* Gelegen in groene en rustige omgeving;
* Levensloop bestendige woning;
* Veel ruimte en comfort met een inhoud van ca. 584 m³;
* Aangebouwde stenen garage;
* Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig;
* De buitenkozijnen/ramen en deuren zijn voor het laatst in 2023 geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
* De woning is na geïsoleerd.