Thuiskomen. Zo voelt deze sfeervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een eigen garage achter huis. Hij is recent verbouwd, prachtig afgewerkt, voorzien van een moderne keuken en sanitair, goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig. Als u deze woning koopt, hoeft u niets te doen behalve uw meubels neer te zetten en de verhuisdozen uit te pakken.

De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Om maar eens wat te noemen: de wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt, de badkamer is vernieuwd, de begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en de groepenkast is vervangen. Ook op het gebied van duurzaamheid is heel veel werk gedaan: er is een zonneboiler aangebracht, bijna alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de begane grondvloer en alle muren zijn voorzien van isolatie. Ook het dak is geïsoleerd en tegelijkertijd zijn alle pannen vervangen. Zelfs de garage heeft een nieuw dak. Kortom, dit is een huis waar uw familie nog jarenlang zorgeloos en zeer comfortabel kan wonen.

Het centrum van Heiloo met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo met supermarkten en drogisterij en vele gezellige restaurants liggen op loop- en fietsafstand. Voor een gezin met kinderen is het een fijne gedachte dat er diverse kleuter- en basisscholen binnen 4 minuten fietsen bereikbaar zijn en de middelbare school binnen 6 minuten. Heiloo is ook een ideale woonplek voor sportievelingen. Het dorp is rijk aan sportverenigingen: er is een openluchtzwembad, meerdere voetbalclubs, tennisverenigingen met onder andere een padelbaan, atletiekvereniging, honkbalclub, hockey- en badmintonvereniging en nog veel meer. En het allerfijnste is dat u op korte afstand woont van het buitengebied. Heiloo ligt middenin het Noord-Hollandse landschap, vlakbij het Alkmaardermeer en op nog geen kwartier fietsen van het strand, de duinen en de bossen van de Egmonden. Even een ijsje eten, samen naar zee of wandelen in het bos: u bent er allemaal zo. En wie de stadse dynamiek zoekt, zit hier eveneens goed. Heiloo ligt namelijk vlak naast Alkmaar. Een stad die bekend staat om zijn charme, cultuur en levendige, historische centrum. Met gezellige winkelstraten, mooie monumentale panden, theaters, restaurants en bioscoop. Snel vervelen zult u zich hier niet! En u bent altijd snel waar je wilt zijn, of u nu met auto, fiets of openbaar vervoer reist. NS-station Heiloo bijvoorbeeld ligt op zo’n 500 meter. Heiloo kent goede treinverbindingen naar enerzijds Alkmaar en Den Helder en anderzijds Amsterdam en Haarlem. En met de auto rijdt u binnen mum van tijd via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Er zijn plannen voor een eigen op- en afrit vanuit het dorp naar en van de snelweg.

Nieuwsgierig naar deze prachtige, moderne woning? De indeling is als volgt:

Begane grond
De woning ligt in een rustige straat met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur. Onder de witte acacia in de voortuin door, loopt u naar de voordeur. Binnen wordt u verwelkomd door een warme hal met keramische tegelvloer en een vrolijk behang. Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, trap naar boven en onder de trap een separate toiletruimte en kelderkast.

De keramische tegelvloer met vloerverwarming ligt over de hele benedenverdieping, dus ook in de grote woonkamer van ca. 36 m². Aan de voorzijde zit een fraaie erker. Hier kijkt u vanaf de bank uit op de groene voortuin. Aan de achterzijde zorgt een groot raam met openslaande deur naar de tuin voor veel licht. De sfeer van deze kamer is uitnodigend: dit is een huis waar u met uw gezin, familie en vrienden gezellig op de bank zit of samen aan een grote tafel het leven viert. Midden in de kamer staat een fraai versierde houtkachel, die op kille herfstdagen en koude winteravonden voor knusse gezelligheid en warmte zorgt. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken van ca. 5 m². Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, Miele oven, vaatwasser, grote (losse) koelkast en een kunststof werkblad. Op de grens tussen woonkamer en keuken staan nog meer kasten met daar bovenop extra werkruimte.

Achter de keuken ligt de riante bijkeuken van ca. 9,5 m² met lichtkoepel en tegelvloer. Hier is een grote houten kastenwand op maat gemaakt en zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de vriezer, zonneboiler en CV-ketel (Nefit, 2020) zijn hier aangesloten. Naast de achterdeur is een douchehoek gemaakt. Ideaal om direct bij thuiskomst af te spoelen en warm te worden na een modderige mountainbikerit door het bos, een frisse winterwandeling door de duinen, of om het zand uit de haren te wassen bij kinderen die de hele dag lekker buiten hebben gespeeld.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Daar zijn drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5 m², 10,5 m² en 10 m². Iedere slaapkamer is voorzien van een fraai houten balkenplafond en inbouwkasten. Al het houtwerk zit strak in de verf en de muren zijn recent gestuukt en geschilderd. Daar hoeft u de komende jaren niet meer naar om te kijken.

Op de overloop bevindt zich ook de badkamer van ca. 5 m². Deze is eveneens recent gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een groot ligbad, wastafel met houten meubel, hangend toilet en een tegelvloer met Hongaarse punt houtlook tegels. Een groot raam dat kan worden opengezet geeft natuurlijke lichtinval en ventilatie. De vloerverwarming zorgt ervoor dat u nooit met koude voeten bij de wastafel staat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping onder het schuine dak. Hier hebben de huidige bewoners een werkplek gecreëerd. Daarachter bevindt zich de 4e slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel. Deze is nu ingericht als kinderkamer, maar kan net zo’n mooie studeerkamer, atelier of gameroom worden.

Tuin:
De tuin achter huis ligt op het westen en biedt meer dan genoeg plek voor kinderen om te spelen, zelf te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. In de tuin staan een walnotenboom en diverse fruitboompjes, en binnenkort teel je jouw eigen tomaten in de kas. Aan huis is een overdekte veranda gemaakt, die op alle dagen van het jaar een verlengstuk is van de woonkamer.
De tuin is ook te bereiken via een afsluitbare poort in de steeg aan de linkerkant van het huis. Achterin de tuin staan een houten schuur en houten berging voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen, tuingereedschap en de houtvoorraad. Ook is hier de deur naar de garage van ca. 19 m² die zich achter huis bevindt en waar u de auto kunt parkeren.

Wordt dit uw nieuwe thuis voor nog vele jaren? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
– Het dak is aan de buitenkant geïsoleerd;
– Woonoppervlak ca. 106 m²;
– Recent gerenoveerd en verduurzaamd;
– Energielabel A;
– Groene voortuin en zonnige achtertuin op het westen;
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
– Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper niet eerder dan 1-3-2025.