Wonen aan de rand van Heiloo, dichtbij zee, duin en bos, in een prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers (met de optie om er nog meer te creëren), een tuin op het zuidwesten en volop ruimte: dat klinkt goed, toch?
Het is een wens die u met deze villa in vervulling kunt laten gaan. En wat dacht u van de garage van ca. 43,5 m²? Een droom voor auto- en motorenliefhebbers. Het is bovendien een woning die zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich namelijk een kantoor met eigen ingang en de glasvezelverbinding ligt er al.

Dit riante paleis ligt in een vriendelijke wijk. Het centrum van Heiloo met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo met supermarkten en drogisterij en vele gezellige restaurants liggen op loop- en fietsafstand. Voor een gezin met kinderen is het een fijne gedachte dat de kleuter- en basisschool binnen 4 minuten fietsen bereikbaar zijn en de middelbare school binnen 7 minuten. Heiloo is ook een ideale woonplek voor sportievelingen. Het dorp is rijk aan sportverenigingen: er is een openluchtzwembad, meerdere voetbalclubs, tennisverenigingen met onder andere een padelbaan, atletiekvereniging, honkbalclub, hockey- en badmintonvereniging en nog veel meer. En het allerfijnste is dat u op korte afstand woont van het buitengebied. Heiloo ligt middenin het Noord-Hollandse landschap, vlakbij het Alkmaardermeer en op nog geen kwartier fietsen van het strand, de duinen en de bossen van de Egmonden. Even een ijsje eten, samen naar zee of wandelen in het bos: u bent er allemaal zo.

Wie de stadse dynamiek zoekt, zit hier eveneens goed. Heiloo ligt vlak naast Alkmaar. Een stad die bekend staat om zijn charme, cultuur en levendige, historische centrum. Met gezellige winkelstraten, mooie monumentale panden, theaters, restaurants en bioscoop. En u bent altijd snel waar u wilt zijn, of u nu met auto, fiets of openbaar vervoer reist. NS-station Heiloo bijvoorbeeld ligt op zo’n 3 minuten fietsen. Heiloo kent goede treinverbindingen naar enerzijds Alkmaar en Den Helder en anderzijds Amsterdam en Haarlem. En met de auto rijdt u binnen mum van tijd via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Er zijn plannen voor een eigen op- en afrit vanuit het dorp naar en van de snelweg.

Op de locatie is dus niets aan te merken. Nieuwsgierig naar deze riante vrijstaande villa? De indeling is als volgt.

Begane grond:
Als u aan komt rijden hoeft u niet na te denken over waar de auto te parkeren. Op eigen erf is daar plek genoeg voor. Door de verschillende daken lijkt het of hier meerdere woningen op een rij staan, maar niets is minder waar: ze vormen samen één groot huis met van binnen een zee aan ruimte.

Dat merkt u al bij binnenkomst in de hal. Alleen die al is ca. 13 m². U vindt hier een garderobe, een separate toiletruimte en de hardhouten trap naar boven. Ook is hier een deur naar een bijkeuken van ca. 7 m² met vaste kasten, een aansluiting voor een wasmachine en droger en de CV-ketel (Intergas 2022). Deze is al voorbereid op een eventuele aansluiting van een warmtepomp. Over de gehele benedenverdieping ligt een vloer van Laperto marmer met vloerverwarming. Comfort is namelijk het tweede toverwoord van dit huis.

En dat is precies wat de woonkamer uitstraalt. Met ca. 58 m² mogen wij deze zonder meer riant noemen. En toch voelt hij knus en huiselijk aan, mede dankzij de open haard. Dit is een heerlijke plek om op een kille herfstavond of zonnige winterdag te relaxen met een beker warme chocomelk of goed glas wijn. In de lente en zomer zet u juist de dubbele schuifpui naar de tuin wagenwijd open en loopt u ongestoord naar buiten.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek met open keuken. Die is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, apothekerskast en hardstenen aanrechtblad.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar een kantoor van ca. 16 m². Omdat deze ook een eigen ingang heeft, is dit een perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis. Een andere mogelijkheid is om hier een slaapkamer van te maken. Bijvoorbeeld voor een familielid dat minder goed ter been is, of voor uzelf op de lange termijn. U ziet, dit is een huis waar u tot in lengte van jaren kunt genieten.

De werkruimtes bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Daar zit onder meer een tweede bijkeuken van ca. 8 m². U zou de wasmachine en droger ook hierheen kunnen verplaatsen als dat voor uw situatie praktischer is. Daarachter bevindt zich de garage van ca. 43,5 m². Groot genoeg voor twee auto’s of een collectie motoren. Hij is voorzien van krachtstroom, vloerverwarming en toegankelijk via de geïsoleerde elektrische sectionaaldeur of via een loopdeur vanuit de tuin. De laadfaciliteit voor elektrische auto’s is al geïnstalleerd. Ook een kraan en afvoerput zijn aanwezig. Met een wenteltrap bereikt u de verdieping van ca. 35,5 m² boven de garage. Hier is nu een zit-/opslagruimte, maar dit zou bijvoorbeeld een geweldige fitnessstudio of atelierruimte kunnen worden.

Achter het huis is nog een berging van ca. 12 m² aangebouwd. Deze is zeer geschikt voor het opbergen van tuinmeubilair en –gereedschap. Ook voor het stallen van fietsen, scooters, of wintersportartikelen is hier genoeg plek. Aan bergruimte heeft u bij deze woning geen gebrek!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop. Het vele hout op de vloer en wanden zorgt voor een warme sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een houten laminaat. Hier zijn drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 14,5 m² en 11 m². De grootste kamer heeft als extra een praktische kastenwand. De twee ‘kleinste’ vallen op door hun vrolijke vormen rond het raam van de dakkapel.

Bij een groot huis hoort ook een grote badkamer. Deze meet ca. 9,5 m². Hij is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Hier krijgt u geen last van opstoppingen bij het ochtend- en/of avondritueel. Er is voor het hele gezin genoeg ruimte om tanden te poetsen, te wassen en uzelf klaar te maken voor de dag of nacht. Het design is tijdloos, maar wellicht wilt u het decor aanpassen aan uw eigen smaak.

Tweede verdieping:
Een vaste hardhouten trap brengt u naar de zolder van ca. 39 m² met veel bergruimte. Hier zou u uiteraard ook een slaapkamer voor de kinderen van kunnen maken. Of is deze ruimte voor uw gezin juist perfect als speelkamer, studeerkamer, atelier of thuisbioscoop? Er zijn allerlei mogelijkheden om aan deze verdieping uw eigen draai te geven.

Tuin:
De tuin achter huis ligt op het westen en biedt meer dan genoeg plek voor kinderen om te spelen, zelf te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. Aan de gevel zit een elektrisch zonnescherm dat schaduw biedt op de heetste momenten van de dag. De omheinde tuin is ook te bereiken via een loopdeur in de garage.

Wordt dit uw nieuwe oase van ruimte en comfort? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Grote vrijstaande villa met 3 slaapkamers;
– Woonoppervlak ca. 187 m²;
– Garage van ca. 43,5 m² met elektrische sectionaaldeur;
– Veel parkeerruimte op eigen erf;
– Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis;
– Omheinde tuin op het westen;
– Energielabel B;
– Op het dak liggen 10 zonnepanelen (installatie 2021);
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
– Op het terrein achter de woning is de bouw gestart van een nieuwe, kleinschalige woonbuurt;
– Aanvaarding 01 november 2025 of zoveel eerder of later als partijen tezamen nader overeenkomen.