Deze hoekwoning met 4 slaapkamers, een tuin op het westen en parkeerplaats op eigen terrein is ideaal voor jonge gezinnen. Er hoeft weinig te gebeuren aan deze prachtige en ruime eengezinswoning. Hier kan een familie nog vele jaren met heel veel plezier wonen.

De woning ligt aan de zuidkant van Limmen in een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen. In deze geliefde, kindvriendelijke buurt is het heerlijk vertoeven. In het dorp zijn twee basisscholen gevestigd. Middelbare scholen zijn er op fietsafstand in Castricum en Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten vlakbij huis. En Limmen is vooral een dorp waar je je sportief kunt uitleven. Er zijn onder andere een voetbalclub, turnvereniging, tennisvereniging en tafeltennisclub, maar het allergrootste pluspunt is uiteraard het strand van Castricum aan Zee op slechts 25 minuten fietsen, met daar omheen het prachtige bos-en duingebied. In het zand genieten van de zonsondergang of een lekkere boswandeling maken, kan op deze manier een wekelijks of zelfs dagelijks ritueel worden. Voor de afwisseling kun je naar het Alkmaardermeer dat op 15 minuten fietsen ligt. Watersport- en zwemliefhebbers kunnen hier het hele jaar hun hart ophalen met een SUP, kite, zeilboot, motorboot of kano.

Ook met de bereikbaarheid van deze woning zit het goed. De steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam/Schiphol liggen respectievelijk op 20 en 25 minuten rijden. En op 5 minuten lopen is er een bushalte richting het NS-station van Castricum enerzijds en het NS-station van Alkmaar anderzijds.

Denk je dat dit jullie thuis voor nog vele jaren kan worden? De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning ligt in een rustige straat. Groot bonuspunt is de parkeerplaats op eigen erf naast huis. Rondom de woning zijn ook verschillende openbare parkeerplaatsen. De entreehal geeft al een voorproefje van hoe licht dit huis is. Vanuit deze hal met gemoderniseerde meterkast en separate toiletruimte, kom je in de woonkamer van ca. 30 m². Wat vooral opvalt zijn de massief houten vloer en de vele ramen rondom, waardoor de hele dag veel licht naar binnen straalt. In deze grote kamer is meer dan genoeg plek voor een gezellige bank met lekkere leunstoelen en een aparte eethoek met een lange eettafel waar een groot gezin kan aanschuiven. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar je veel privacy hebt en dankzij de ligging op het westen de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

Aan de woonkamer grenst de open keuken van ca. 6 m². Hij is praktisch ingedeeld met een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een groot werkblad aan weerszijden, een oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en veel bergruimte. Achter de keuken ligt een bijkeuken van ca. 5 m² met vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De trap naar boven zit achter een deur in de woonkamer. Via de trap kom je op de overloop. Daar zijn drie fijne, lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 10 m² en 7 m². Dit zijn perfecte kinder- of tienerkamers met ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Ook als kantoor of werk-/hobbyruimte zijn deze kamers ideaal. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbel glas, voorzien van zonweringen. Op alle vloeren ligt een houten laminaat. In de grootste slaapkamer zitten inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich ook de badkamer met een bad met douche, een wastafel met groot meubel en spiegel, toilet, mechanische ventilatie en een venster voor licht en ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en dus eenvoudig te onderhouden.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich onder het schuine dak de vierde slaapkamer van ca. 14 m². Ook hier valt weer veel natuurlijk daglicht naar binnen dankzij twee grote dakramen. Dit is een hele mooie ruimte voor een master bedroom, maar deze kamer is uiteraard net zo goed in te richten als logeerkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. De knieschotten bieden genoeg bergruimte voor kerstversiering, skispullen of archief. Naast de trap is nog een extra een berging waar de CV-ketel hangt.

Perceel:
De tuin achter huis ligt op het westen en biedt meer dan genoeg plek voor kinderen om te spelen, zelf te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. Dit wordt ongetwijfeld jouw persoonlijke oase van rust en comfort. In de aangebouwde stenen berging van ca. 8 m² kun je fietsen, scooters, tuinmeubilair en gereedschap veilig opbergen. Deze is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting. De tuin kun je bewateren met een eigen bronpomp. Naast de berging geeft een afsluitbare poort toegang tot het achterom.

Wordt dit het nieuwe thuis voor jullie gezin? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Grote hoekwoning met 4 slaapkamers;
– Energielabel B;
– Woonoppervlak ca. 104 m²;
– Parkeerruimte op eigen erf;
– Besloten tuin op het westen;
– Op het dak liggen 6 zonnepanelen (april 2023);
– Gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen;
– Aanvaarding 01 november 2025 of zoveel eerder of later als partijen tezamen nader overeenkomen.