Een woning met potentie! Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning in de geliefde buurt ’t Kalf waarbij u zelf nog de vrije hand heeft om uw eigen stempel op te drukken?
Dan is deze woning wellicht iets voor u! Er zijn meerdere mogelijkheden om hier een woning van te maken waar u met jarenlang plezier kunt wonen!
Zo kunt u naast de bestaande slaapkamers nog meerdere slaapkamers realiseren. Een ander pluspunt is de achtertuin die gelegen is op het zuiden.
De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid; openbaar vervoer, diverse sport accommodaties en het winkelcentrum op loopafstand.
Met de auto zijn de A7 en A8 op enkele minuten afstand bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning treft u een pleintje met voldoende parkeerruimte.
Deze woning biedt u de kans om een huis te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl.
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken naar de mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond:
U stapt binnen in de ruime hal ca. 6 m² met meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer ca. 33 m² met deur naar de zonnig gelegen achtertuin.
De open keuken is eenvoudig ingericht maar leent zich uitstekend om hier een nieuwe keuken naar eigen smaak in te realiseren.
1e verdieping:
Vanuit de overloop ca. 5 m² heeft u toegang tot de 1e slaapkamer, de masterbedroom van ca. 19 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. U zou van deze grote slaapkamer ook eventueel 2 slaapkamers kunnen maken.
De 2de slaapkamer ca. 12 m² ligt aan de voorzijde van de woning en hierin kunt u prima een groot bed en een kast kwijt. De badkamer ca. 4 m² heeft een douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.
Op de overloop treft u nog extra bergruimte in de vaste kast.
2de verdieping:
De zolder ca. 33 m² heeft alle ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren.
Daarnaast treft u hier de CV-opstelling en is er nog voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning treft u een berging ca. 7 m² voor fietsen of andere spullen in op te bergen.
De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de straat en is gunstig gelegen op het zuiden.
Bijzonderheden:
– Energielabel D;
– Recent zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst – het energielabel zal opnieuw berekend worden.
– Een woning met potentie;
– De mogelijkheid is aanwezig om meerdere slaapkamers te realiseren;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt;
– Oplevering kan spoedig.